rodencami som dedila po otcovi. Ja som bola v tom čase tiež maloletá. Každý z nás dostal po jednej sedmine z hnuteľných a nehnuteľných vecí patriacich do dedičstva. Podiely sme si ponechali, no aj napriek tomu matka bez nášho súhlasu predala dom, v ktorom som mala podiel, mojej sestre. Je takýto prevod platný?
Dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa. Pokiaľ došlo k dedeniu zo zákona, ako maloleté deti ste dedili spolu s matkou v prvej dedičskej skupiny, t.j. manželka a deti, rovným dielom. Za dediča, ktorý nemá plnú spôsobilosť na právne úkony, t.j. vo vašom prípade maloleté deti, koná vo veci odmietnutia alebo neodmietnutia dedičstva jeho zákonný zástupca. Tento však môže platne odmietnuť dedičstvo len so súhlasom súdu. V prípade, že zákonný zástupca nevyužije možnosť odmietnuť dedičstvo za zastúpeného alebo vyhlási, že v jeho mene dedičstvo prijíma, nevyžaduje sa k tomuto úkonu schválenie súdu, lebo tu nejde o nakladanie s majetkom zastúpeného, ale pôjde len o vyslovenie súhlasu s prechodom poručiteľom zanechaného majetku na dediča, k čomu dochádza priamo zo zákona okamihom poručiteľovej smrti.
Po právoplatnom skončení dedičského konania ste sa stali dedičkou po svojom nebohom otcovi a zároveň podielovou spoluvlastníčkou k veciam, ktoré patrili do dedičstva. Váš podiel vyjadruje mieru, akou sa ako spoluvlastníčka podieľate na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. Právo disponovať so spoluvlastníckym podielom prislúcha každému spoluvlastníkovi. Zmluvná voľnosť spoluvlastníka je však obmedzená, lebo svoj spoluvlastnícky podiel môže bez ďalšieho previesť iba na blízke osoby.
Ak však mieni previesť svoj podiel na iné než blízke osoby, prípadne aj na jedného zo spoluvlastníkov a tento nie je blízka osoba, musí tento najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom. Ak by tak neurobil, takýto úkon by bol neplatný, ale len v prípade, že sa neplatnosti dovolávajú ostatní oprávnení spoluvlastníci. Pokiaľ vaša matka previedla na svoju dcéru celý dom a ostatné nehnuteľnosti, ktoré ste spolu zdedili a boli predmetom spoluvlastníctva, nemohla tak urobiť, nakoľko nikto nemôže na iného previesť viac práv než má sám. Previesť mohla na dcéru iba svoj podiel a nie podiely ostatných spoluvlastníkov. Takáto zmluva je neplatná a treba žalovať o jej neplatnosť. Toto je však potrebné konzultovať s advokátom a zistiť všetky okolnosti, za ktorých bola zmluva uzatváraná a aj skutočnosť, prečo sa takýto prevod nenamietal skôr. Radí vám JUDr. Miroslav Stopka