Štvrtok, 28. január, 2021 | Meniny má AlfonzKrížovkyKrížovky

poradenstvo

S bratom sme zdedili na polovicu rodičovský dom. J

a so svojou rodinou užívam polovicu domu. Brat v dome nebýva, zdržiava sa v ňom iba cez víkendy, aj to nie pravidelne. Odmieta pomáhať pri oprave a údržbe domu. Viackrát som ho požiadal, aby mi prispel na opravu strechy, pretože do domu zateká, toto on odmietol, že nemá na to peniaze, a že to on nepotrebuje. Čo mám robiť?

V zmysle občianskeho zákonníka môže byť vec v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. Spoluvlastníctvo môže byť podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť iba medzi manželmi .Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. Ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké. O hospodárení so spoločnou vecou (t.j. údržba, oprava, úprava, používanie, nakladanie so spoločnou vecou) rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd. Ak sa má medzi spoluvlastníkmi rozhodovať o spoločnej veci, platí, že pri hlasovaní zvíťazí názor, pre ktorý sa vyslovila väčšina spoluvlastníkov, počítaná podľa veľkosti podielov. Ak sa nedosiahne väčšina alebo sa pri hlasovaní dosiahne rovnosť hlasov, rozhodne súd. To znamená, že vo Vašom prípade, keď nie je možná dohoda so spoluvlastníkom o hospodárení so spoločnou vecou, môže jeden zo spoluvlastníkov podať návrh na súd, ktorý rozhodne o hospodárení so spoločnou vecou podľa povahy a okolností konkrétneho prípadu. Pri rozhodovaní o hospodárení so spoločným domom treba prihliadať aj na bytovú potrebu spoluvlastníka. Pri úprave spoločného užívania prichádzajú do úvahy tri základné možnosti, a to rozdelenie užívania veci tak, že jednotliví spoluvlastníci budú užívať určité im vydelené časti spoločnej veci alebo jeden zo spoluvlastníkov bude užívať celú vec a ostatní dostanú náhradu alebo všetci spoluvlastníci budú vec užívať striedavo v určitých časových obdobiach. Ďalšou do úvahy pripadajúcou možnosťou úpravy spoluvlastníckych vzťahov je, že sa môžu spoluvlastníci dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní. Ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná. Ak nedôjde k dohode, zruší a vyporiada spoluvlastníctvo na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je možné rozdelenie veci, prikáže vec za náhradu jednému zo spoluvlastníkov, a ak nechce vec ani jeden spoluvlastník, nariadi súd jej predaj a výťažok rozdelí podľa veľkosti podielov. Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku. Dôvodmi hodnými osobitného zreteľa sú najmä okolnosti prevažne subjektívneho charakteru, a to na strane žalovaného ide hlavne o zdravotný stav, vek, sociálnu situáciu, stav odkázanosti na bývanie v spornej nehnuteľnosti, nedostatok možností uspokojiť svoje bytové potreby inde, osobné väzby na nehnuteľnosť, ako aj na strane žalobcu ak mu ide len o vyriešenie otázky užívacích vzťahov, pričom otázka zániku spoluvlastníctva nie je pre neho prioritnou. Právo na ochranu môže uplatniť na súde ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov, a to pokiaľ ide o rušivé zásahy zo strany tretích osôb, ako aj zo strany ostatných spoluvlastníkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Radí vám JUDr. Miroslav Stopka

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  2. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  3. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  4. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  5. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  9. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  10. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  1. Neprekonaný VAM systém, ktorý zabráni krádeži vášho auta
  2. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  3. Garmin predstavuje Lily, svoje najmenšie inteligentné hodinky
  4. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  5. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  6. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  7. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  8. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  9. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  10. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  1. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí 20 189
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 19 836
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 17 429
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 16 594
  5. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci 9 090
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat 7 666
  7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 7 583
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 345
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 275
  10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 6 778
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Dominik Franek (druhý sprava dole) na spoločnej fotografii žiackeho tímu FK Lodno.

Už ako žiak strelil za sezónu 27 gólov.

2 h
Vodič prekročil poveolenú rýchlosť o viac ako 50 km

Aj v zimnom období prekročili rýchlosť o viac ako päťdesiatku

8 h
Šimák zomrel v utorok (26. 1.) vo veku 72 rokov po dlhej a ťažkej chorobe.

Šimák bol spoluzakladateľom vydavateľstva 7 Plus a týždenníka PLUS 7 DNÍ.

27. jan

Patrí medzi najlepšie stredné odborné školy s najmenším počtom nezamestnaných absolventov v Žilinskom kraji. Viac ako 70 % jej absolventov úspešne pokračuje v štúdiu na vysokej škole. Má tie najmodernejšie technológie, ktoré čakajú na šikovných študentov. Staň sa jedným z nich!

27. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vo štvrtok dopoludnia zaznamenali ľudia v Handlovej aj Prievidzi otrasy zeme.

7 h

Poradia sa od včera zmenili.

27. jan

Mesto pracuje na tom, aby bol v Nitre dostatočný počet mobilných odberných miest počas celého týždňa.

23 h

Pokiaľ ste nezvestné deti videli, kontaktujte políciu.

27. jan

Už ste čítali?