Štvrtok, 28. január, 2021 | Meniny má AlfonzKrížovkyKrížovky

poradenstvo

Sme vlastníkmi panelákového bytu. Je možné, aby ni

ekto konečne presne definoval a rozdelil, čo vlastne môžeme prestavať a čo nie?

Tak ako nájomca bytu nesmie vykonávať stavebné úpravy bez súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady, tak ani vlastník bytu nesmie /v zmysle zákona 182/1993 / vykonávať stavebné úpravy bez súhlasu spoločenstva – alebo ak toto nie je zriadené – bez súhlasu väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Pod stavebnými úpravami sa myslia také zmeny, ktoré nemožno vykonávať bez súhlasu orgánov činných v stavebnom konaní.

Skryť Vypnúť reklamu

Úpravy bez ohlasovacej povinnosti.

Väčšina udržiavacích prác si nevyžaduje ohlásenie či stavebné povolenie, a teda ani súhlas stavebného úradu. Patria k nim aj tieto zákonom povolené úpravy :

• menšie úpravy vnútorných omietok, obkladov stien, podláh a dlažieb, vnútorných inštalácií, nátery okien a dverí, výmena okenných a dverných krídel,

• výmena nepodstatných častí konštrukcií stavby,

• opravy zariadení ústredného kúrenia, vetracieho a klimatizačného zariadenia, ak ich budú uskutočňovať oprávnené osoby,

• výmena zariaďovacích predmetov – kuch. linky, vane, umývadlá,... a iného bežného vybavenia stavby.

Ohlásenie stavebnému úradu je potrebné pri stavebných úpravách a udržiavacích prácach, ktoré nemôžu ovplyvniť:

Skryť Vypnúť reklamu

1. stabilitu stavby zasahovaním do nosných konštrukcií,

2. požiarnu bezpečnosť stavby,

3. vzhľad stavby a životné prostredie,

4. záujmy spoločnosti.

Všetky stavebné práce, ktoré môžu mať ktorýkoľvek z uvedených negatívnych vplyvov, môžu byť vykonávané len na základe stavebného povolenia vydaného stavebným úradom na základe žiadosti stavebníka doloženej príslušným projektom. Stavebné povolenie sa vyžaduje napríklad pri:

• výmene kovoplastických stien bytového jadra za silikátové,

• výmene povlakovej povrchovej krytiny za dlažbu, kde je nutné statické posúdenie stropnej konštrukcie pre zmenené zaťaženie,

• búracích prácach do nosnej konštrukcie steny objektu, aj keď sa táto stena nachádza medzi miestnosťami bytu,

• zasklievaní susediacich lodžií, pri ktorom sa mení šírka vodorovného požiarneho pásu medzi bytmi,

Skryť Vypnúť reklamu

• zasklievaní balkónov a lodžií, tým sa mení vonkajší vzhľad domu,

• zmene vykurovacieho média z diaľkového vykurovania na elektrické /čím môže byť ohrozená bezpečnosť preťažením elektrickej siete/, resp. plynové s vlastným zdrojom a potrebou odvodu spalín.

Je nutné si uvedomiť , že tento súčet prác a opatrení podľa zákona nie je určený na komplikovanie prestavby vášho útulného domova, ale na ochranu pred stavebníkmi a kutilmi, ktorí môžu ohroziť bezpečnosť vás a vašich detí z hľadiska statiky, požiarnej ochrany, hladiny hluku, zatienenia,... a znehodnotiť váš byt.

Ing. Stano Mikovčák,

autorizovaný stavebný inžinier

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  3. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  5. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  10. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  1. Neprekonaný VAM systém, ktorý zabráni krádeži vášho auta
  2. Výpredaj zásob. Bezpečný nákup s garanciou dodania až k vám
  3. Garmin predstavuje Lily, svoje najmenšie inteligentné hodinky
  4. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  5. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  6. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  7. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  8. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  9. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  10. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 19 266
  2. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí 19 215
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 18 822
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 17 346
  5. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci 8 219
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 7 725
  7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 447
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 258
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat 7 124
  10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 6 954
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Vodič prekročil poveolenú rýchlosť o viac ako 50 km

Aj v zimnom období prekročili rýchlosť o viac ako päťdesiatku

1 h
Šimák zomrel v utorok (26. 1.) vo veku 72 rokov po dlhej a ťažkej chorobe.

Šimák bol spoluzakladateľom vydavateľstva 7 Plus a týždenníka PLUS 7 DNÍ.

20 h

Patrí medzi najlepšie stredné odborné školy s najmenším počtom nezamestnaných absolventov v Žilinskom kraji. Viac ako 70 % jej absolventov úspešne pokračuje v štúdiu na vysokej škole. Má tie najmodernejšie technológie, ktoré čakajú na šikovných študentov. Staň sa jedným z nich!

27. jan

Stredná odborná škola strojnícka na Športovej ulici v Kysuckom Novom Meste už dlhodobo patrí medzi najkvalitnejšie a najprogresívnejšie školy svojho druhu v Žilinskom kraji so zameraním na strojárstvo, elektrotechniku, ekonomiku a poľnohospodárstvo.

27. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pokiaľ ste nezvestné deti videli, kontaktujte políciu.

27. jan

Poradia sa od včera zmenili.

18 h

Mesto pracuje na tom, aby bol v Nitre dostatočný počet mobilných odberných miest počas celého týždňa.

17 h

Mnohí vodiči odbočujú na Nedožerskej ceste v Prievidzi doľava, smerom do mestskej časti Necpaly. Podľa dopravnej značky to však robiť nemôžu, čo si mnohí doteraz neuvedomovali.

27. jan

Už ste čítali?