Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky

poradenstvo

Sme vlastníkmi panelákového bytu. Je možné, aby ni

ekto konečne presne definoval a rozdelil, čo vlastne môžeme prestavať a čo nie?

Tak ako nájomca bytu nesmie vykonávať stavebné úpravy bez súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady, tak ani vlastník bytu nesmie /v zmysle zákona 182/1993 / vykonávať stavebné úpravy bez súhlasu spoločenstva – alebo ak toto nie je zriadené – bez súhlasu väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Pod stavebnými úpravami sa myslia také zmeny, ktoré nemožno vykonávať bez súhlasu orgánov činných v stavebnom konaní.

Skryť Vypnúť reklamu

Úpravy bez ohlasovacej povinnosti.

Väčšina udržiavacích prác si nevyžaduje ohlásenie či stavebné povolenie, a teda ani súhlas stavebného úradu. Patria k nim aj tieto zákonom povolené úpravy :

• menšie úpravy vnútorných omietok, obkladov stien, podláh a dlažieb, vnútorných inštalácií, nátery okien a dverí, výmena okenných a dverných krídel,

• výmena nepodstatných častí konštrukcií stavby,

• opravy zariadení ústredného kúrenia, vetracieho a klimatizačného zariadenia, ak ich budú uskutočňovať oprávnené osoby,

• výmena zariaďovacích predmetov – kuch. linky, vane, umývadlá,... a iného bežného vybavenia stavby.

Ohlásenie stavebnému úradu je potrebné pri stavebných úpravách a udržiavacích prácach, ktoré nemôžu ovplyvniť:

Skryť Vypnúť reklamu

1. stabilitu stavby zasahovaním do nosných konštrukcií,

2. požiarnu bezpečnosť stavby,

3. vzhľad stavby a životné prostredie,

4. záujmy spoločnosti.

Všetky stavebné práce, ktoré môžu mať ktorýkoľvek z uvedených negatívnych vplyvov, môžu byť vykonávané len na základe stavebného povolenia vydaného stavebným úradom na základe žiadosti stavebníka doloženej príslušným projektom. Stavebné povolenie sa vyžaduje napríklad pri:

• výmene kovoplastických stien bytového jadra za silikátové,

• výmene povlakovej povrchovej krytiny za dlažbu, kde je nutné statické posúdenie stropnej konštrukcie pre zmenené zaťaženie,

• búracích prácach do nosnej konštrukcie steny objektu, aj keď sa táto stena nachádza medzi miestnosťami bytu,

• zasklievaní susediacich lodžií, pri ktorom sa mení šírka vodorovného požiarneho pásu medzi bytmi,

Skryť Vypnúť reklamu

• zasklievaní balkónov a lodžií, tým sa mení vonkajší vzhľad domu,

• zmene vykurovacieho média z diaľkového vykurovania na elektrické /čím môže byť ohrozená bezpečnosť preťažením elektrickej siete/, resp. plynové s vlastným zdrojom a potrebou odvodu spalín.

Je nutné si uvedomiť , že tento súčet prác a opatrení podľa zákona nie je určený na komplikovanie prestavby vášho útulného domova, ale na ochranu pred stavebníkmi a kutilmi, ktorí môžu ohroziť bezpečnosť vás a vašich detí z hľadiska statiky, požiarnej ochrany, hladiny hluku, zatienenia,... a znehodnotiť váš byt.

Ing. Stano Mikovčák,

autorizovaný stavebný inžinier

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  5. Magazín SME Ženy už v predaji
  6. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  7. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  8. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. Aplikácia na likvidáciu škody. Bez obhliadky a bez faktúry.
  1. Magazín SME Ženy už v predaji
  2. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  5. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  6. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  7. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  8. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 35 390
  2. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 23 681
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 19 714
  4. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 17 293
  5. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 16 211
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 13 316
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 283
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 304
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 300
  10. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 480
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

VÝNIMOČNÍ

Do Slovana prestúpil za lopty, zarábal ako robotník

Kysučan je historicky najúspešnejším hráčom belasých.

Ladislav Pecko (vľavo) skóruje v drese Slovana Bratislava.
20 ROKOV MY

Ako Kysučan vybudoval pamätník Beňovskému na Madagaskare

Podarilo sa mu uskutočniť svoj sen. Všetko začalo ešte v detstve pri sledovaní seriálu Vivat Beňovský, v ktorom ako chlapec obdivoval úspechy slávneho cestovateľa.

Po Kysučanovi vyhlásili pátranie

Polícia hľadá 32-ročného Martina z Nesluše.

Muža z Nesluše hľadá polícia.

Štát obci Svrčinovec dlží peniaze, teraz by ich potrebovala

Starostka Svrčinovca hovorí, že v súvislosti s testovaním zostalo na pleciach obce zohnať nielen dobrovoľníkov, tiež dezinfekciu. Tú zabezpečovala aj keď sa na hraniciach pripravovala miestnosť pre repatriantov. Štát jej peniaze za tieto práce doposiaľ neuhradil.

Testovanie prebehne aj v budove Telovýchovnej jednoty Beskyd.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V niektorých obciach v okolí Trnavy testovanie nebude

Pôvodne začali v okrese Trnava s prípravami na testovanie všetky obce, niektoré však dostali informáciu o pričlenení ich odberových miest k susedným obciam.

Vodič autobusu náraz neprežil. Cesta je neprejazdná

Dôvody, pre ktoré vodič náhle zmenil smer jazdy, polícia preveruje.

Zoznam odberných miest v liptovských mestách

Pozrite si, na akých miestach sa bude konať celoplošné testovanie na Covid-19 v liptovských mestách.

Situácia na Liptove sa zhoršuje, oba okresy zaznamenali rekord v počte pozitívne testovaných

Za jediný deň pribudlo na Liptove 254 ľudí, ktorým potvrdili nákazu koronavírusom.

Už ste čítali?