Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

poradenstvo

S bývalou spolužiačkou sme sa jedného dňa stretli

pri káve. Zdôverila sa mi, že by si chcela prenajať byt vo väčšom meste. Keďže ja som už taký byt prenajatý mala a začínala som sa z finančných dôvodov obzerať po nejakej spolubývajúcej, ponúkla som jej, aby sa ku mne nasťahovala(po dohode s manželmi, od kt. mám byt prenajatý). Spočiatku sme vychádzali celkom dobre, potom sa však akosi zabývala a začali prvé nezhody, prestáva platiť svoju časť nájomného a naposledy prišla s tým, že si k nám nasťahuje svojho priateľa. Už toho začínam mať dosť, ale neviem, ako by som to najvhodnejšie vyriešila.

Skryť Vypnúť reklamu

S.Č. Čadca

K premene individuálneho nájmu na spoločný nájom môže dôjsť dohodou medzi doterajším nájomcom, ďalšou osobou, ktorá sa má stať spoločným nájomcom s pôvodným nájomcom, a prenajímateľom. Ide o atypický typ dohody. Dohoda by mohla obsahovať aj podmienky trvania spoločného nájmu, prípadne jeho časové obmedzenie.

Všetci spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti. Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých, inak je právny úkon neplatný (ide len o relatívnu neplatnosť). Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne, majú teda postavenie solidárnych dlžníkov (veriteľ je oprávnený požadovať plnenie od ktoréhokoľvek dlžníka; ak dlh splní jeden dlžník, povinnosť ostatných zanikne; ak dlžník v rozsahu uplatneného nároku dlh sám splnil, je oprávnený požadovať náhradu od ostatných podľa ich podielov) a solidárnych veriteľov.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak vzniknú medzi spoločnými nájomcami nezhody o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, rozhodne na návrh niektorého súd. Ak sú vzájomné nezhody medzi spoločnými nájomcami vyhrotené do takej miery, že ich ďalšie spoločné bývanie v byte ako spoločných nájomcov nie je možné, súd na návrh jedného zo spoločných nájomcov, ktorý nezavinil stav brániaci spoločnému užívaniu bytu spoločnými nájomcami, môže zrušiť právo spoločného užívania jednému spoločnému nájomcovi. Súd tak môže urobiť iba v prípadoch hodných osobitného zreteľa. Súd zároveň v rozhodnutí určí, ktorý zo spoločných nájomcov bude byt ďalej užívať. Spoločný nájomca, ktorý sa má z bytu vysťahovať, má právo na bytovú náhradu.

Radí vám

JUDr. Miroslav Stopka

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 268
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 225
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 9 874
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 940
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 935
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 098
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 611
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 495
  9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 457
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 614
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

FOTO: Kysuce pod bielou pokrývkou

Zo snehu sa tešia najmä deti.

Aj takto to dnes ráno vyzeralo v Makove.

Strieľal góly, bránil aj chytal. Na dosah má výnimočnú métu

Mladý útočník strelil v jednej sezóne až 36 gólov.

Radoslav Buček si ako mládežník zahral aj za Senec.

Svrčinovec ráno opäť upchali kamióny

Po spustení diaľničného úseku D3 Čadca,Bukov – Svrčinovec sa ľudia tešili, že kolónam odzvonilo. Dnešné ráno ich presvedčilo o opaku.

Dnes ráno Svrčinovec opäť upchali kamióny.

Otužovanie ich pohltilo. Svište sa rozrastajú, plánujú založiť klub

Pre netypický wellness si chalani vybrali Povinský potok.

Kysucké svište.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pohrebné auto zrazilo cyklistu. Neprežil

Nehoda sa stala medzi Telincami a Vrábľami.

Kam na Liptove počas lockdownu

Nápady na výlety sme rozdelili podľa okresov.

Vráble zintenzívnia boj s pandémiou, majú veľa hospitalizovaných v Nitre

Radnica požiadala dobrovoľných hasičov, aby vydezinfikovali autobusové zastávky.

Už ste čítali?