Piatok, 19. október, 2018 | Meniny má Kristián

Právna poradňa

Vlastním rodinný dom v jednej z kysuckých obcí. Ži

aľ za bývalého režimu mi ho dovolili postaviť iba tak, že múr môjho domu je súčasne hranicou môjho pozemku. Sused si súčasne zriadil plot, ktorý siaha k rohom môjho domu. V minulosti, keď som potreboval opraviť dom zo susedovej strany, nikdy nevznikli žiadne problémy, po zime som opravoval odkvapové rúry, v lete som omietal dom. Tento rok mi sused, keď som mu oznámil, že by som potreboval vstúpiť na jeho pozemok, oznámil, že mi to nedovolí, nakoľko si nasadil drahý druh parkovej trávy a je by som mu ju zničil. Vždy, keď som vstúpil na susedov pozemok, počínal som si nanajvýš opatrne, keď som odchádzal, všetko som poupratoval, poľnú trávu som mu dokonca zalial. Aj dnes by som bol urobil všetko, aby škoda, ktorá vznikne susedovi, bola čo najnižšia. Poraďte mi, čo mám robiť. Ako mám suseda presvedčiť? Alebo mám nechať dom spadnúť, lebo sa k nemu nemôžem dostať?

J.K., Olešná

Z vašej otázky vyplývajú nasledujúce skutočnosti. Ste vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva. Nehnuteľnosť je postavená tak, že prístup k jednej jej časti je možný iba zo strany suseda. V minulosti nevznikali spory súvisiace s vaším vstupom na susedov pozemok, ktorým ste zabezpečovali starostlivosť o vašu nehnuteľnosť. Pri vstupe ste sa snažili správať nanajvýš ohľaduplne a šetrne k susedovmu majetku. Vstup na susedov pozemok ste so susedom dohodli a on súhlasil. V súvislosti s vašou poslednou požiadavkou na umožnenie vstupu vám sused oznámil, že vám vstup neumožní.

Podľa § 127 odsek 3 Občianskeho zákonníka vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb.

V zmysle uvedeného zákonného ustanovenia vám vlastníci susediacich pozemkov musia umožniť vstup na svoje pozemky a stavby na nich zriadené. Zákon ustanovuje, že vstup sú povinní umožniť „vlastníci„, to znamená, že táto povinnosť sa nevzťahuje iba na vášho bezprostredného suseda, ale na všetkých vlastníkov pozemkov a stavieb, cez ktoré musíte prejsť, aby ste sa dostali na svoj pozemok, prípadne stavbu na ňom zriadenú. Súčasne však musí ísť o najracionálnejšiu cestu, spravidla najkratšiu ale súčasne spôsobilú cestu.

Povinnosť vlastníkov susediacich pozemkov a stavieb na nich zriadených sa však nevzťahuje na akýkoľvek vstup, ale iba na vstup súvisiaci s údržbou a obhospodarovaním vášho pozemku alebo stavby. V ostatných prípadoch vám susedia nemusia povoliť vstup na svoje pozemky a stavby na nich zriadené.

Zo zákona vyplývajú ešte podmienky vstupu, a to že vstup na susediaci pozemok sa musí uskutočniť v nevyhnutnej miere a na nevyhnutnú dobu. Nevyhnutnou mierou je predovšetkým spôsob zásahu do susediaceho pozemku alebo stavby, napríklad musíte využiť najkratšiu cestu, alebo cestu kde spôsobíte najmenšiu škodu, respektíve použijete iba také dopravné prostriedky, ktoré nevyhnutne potrebujete.

Súčasne však druhá veta § 127 odsek 3 Občianskeho zákonníka ustanovuje, že ak vstupom na pozemok alebo stavbu vznikne škoda, je ten kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť, a zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Z vyššie uvedeného vyplýva, že sused je povinný umožniť vám vstup na svoj pozemok za účelom údržby alebo obhospodarovania vášho pozemku alebo stavby a vy ste povinný nahradiť susedovi škodu, ktorú ste mu vstupom spôsobili, tejto sa nemôžete zbaviť. Ak sused napriek tomu nesúhlasí s vaším vstupom, o čo ho písomne požiadajte, musíte vec riešiť prostredníctvom súdu, kde podáte príslušný návrh. Radí vám

JUDr. Miroslav Stopka

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu?
  2. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
  3. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
  4. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
  5. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
  6. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
  7. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
  8. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
  9. Dana Kleinert sa vzdáva v prospech zmeny v Starom Meste
  10. Union ponúka množstvo výhod pre deti aj matky
  1. Dovolenka snov či chladnička plná jedla? Oslavujte s BILLA
  2. Bardejov by mal byť konečne nezávislý
  3. Karibik aj Európa: Plavte sa za dobrodružstvom
  4. Zuzana Žirková: Šport v meste je v polčase rozpadu
  5. Čo nemôžete zaregistrovať ako ochrannú známku?
  6. Potrebujete ochrannú známku pre Váš produkt ?
  7. Netrestajme tých, čo mestu šetria čas a peniaze
  8. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu
  9. Z lesa si našla cestu do útulku, na nový domov ale stále čaká
  10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti
  1. OLED televízory sú ohrozené vypálením obrazu 15 902
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 12 946
  3. Kvíz o zatepľovaní zvládne iba odborník. Trúfate si? 12 458
  4. Koho výrobky naozaj kupujete v McDonald's? 9 703
  5. Bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi? Na toto nezabudnite 8 582
  6. Reportáž: Ako sa vyrába slovenské akostné víno 8 008
  7. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 7 372
  8. Koľko minút pracujeme na jednu kávu či novú kuchyňu? 6 602
  9. Vodič dostal jasný odkaz: Na cyklotrase sa neparkuje 6 517
  10. Zaúča výčapníkov vo svete: Odfláknuté pivo zákazník vycíti 5 548

Hlavné správy z My Kysuce

Plat hráča? Nazval by som ho odmenou, hovorí extraligový rekordér

Čadčan Pavel Petráš pôsobí v extralige už dvadsať rokov.

Objavili falzifikáty za takmer jedenásťtisíc eur

Žilinskí colníci zaistili ďalšie falzifikáty v poštových zásielkach.

Nové vozidlo hasičov potešilo

V auguste tohto roka nás potešila dobrá správa od predsedu Dobrovoľného hasičského zboru Nová Bystrica Milana Brisučiaka: „Auto je už doma.“

Jozef Pajer: Politický amaterizmus v Čadci musíme ukončiť

Napriek zmenám vo vedení sa najväčšie mesto na Kysuciach už takmer 30 rokov nezmenilo. Kysučania čelia veľkým problémom, ktoré ovplyvňujú ich pracovný i súkromný život.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koniec rozprávkového života Mariána Kočnera na Donovaloch (fotogaléria)

Donovaly už podnikateľ, ktorý je momentálne vo väzbe, tak skoro neuvidí.

Na bystrickej cyklokomunikácii sa baví internet

Urobiť tak veľa chýb na necelých dvesto metroch trasy sa hádam ani nedá – tvrdí Občianska cykloiniciatíva Banská Bystrica.

V Gaderskej doline horí les, zasahujú tam desiatky hasičov

S požiarom v ťažko dostupnom teréne bojuje 40 profesionálnych a dobrovoľných hasičov.

Európska komisia odobrila projekt výstavby D3 na Kysuciach

Dobrá správa prišla z Bruselu, peniaze sa ujdú aj diaľničnému úseku na Kysuciach.

Vybrali SME

Už ste čítali?