Nedeľa, 22. apríl, 2018 | Meniny má Slavomír
Pridajte si svoje mesto

Právna poradňa

Vlastním rodinný dom v jednej z kysuckých obcí. Ži

aľ za bývalého režimu mi ho dovolili postaviť iba tak, že múr môjho domu je súčasne hranicou môjho pozemku. Sused si súčasne zriadil plot, ktorý siaha k rohom môjho domu. V minulosti, keď som potreboval opraviť dom zo susedovej strany, nikdy nevznikli žiadne problémy, po zime som opravoval odkvapové rúry, v lete som omietal dom. Tento rok mi sused, keď som mu oznámil, že by som potreboval vstúpiť na jeho pozemok, oznámil, že mi to nedovolí, nakoľko si nasadil drahý druh parkovej trávy a je by som mu ju zničil. Vždy, keď som vstúpil na susedov pozemok, počínal som si nanajvýš opatrne, keď som odchádzal, všetko som poupratoval, poľnú trávu som mu dokonca zalial. Aj dnes by som bol urobil všetko, aby škoda, ktorá vznikne susedovi, bola čo najnižšia. Poraďte mi, čo mám robiť. Ako mám suseda presvedčiť? Alebo mám nechať dom spadnúť, lebo sa k nemu nemôžem dostať?

J.K., Olešná

Z vašej otázky vyplývajú nasledujúce skutočnosti. Ste vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva. Nehnuteľnosť je postavená tak, že prístup k jednej jej časti je možný iba zo strany suseda. V minulosti nevznikali spory súvisiace s vaším vstupom na susedov pozemok, ktorým ste zabezpečovali starostlivosť o vašu nehnuteľnosť. Pri vstupe ste sa snažili správať nanajvýš ohľaduplne a šetrne k susedovmu majetku. Vstup na susedov pozemok ste so susedom dohodli a on súhlasil. V súvislosti s vašou poslednou požiadavkou na umožnenie vstupu vám sused oznámil, že vám vstup neumožní.

Podľa § 127 odsek 3 Občianskeho zákonníka vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb.

V zmysle uvedeného zákonného ustanovenia vám vlastníci susediacich pozemkov musia umožniť vstup na svoje pozemky a stavby na nich zriadené. Zákon ustanovuje, že vstup sú povinní umožniť „vlastníci„, to znamená, že táto povinnosť sa nevzťahuje iba na vášho bezprostredného suseda, ale na všetkých vlastníkov pozemkov a stavieb, cez ktoré musíte prejsť, aby ste sa dostali na svoj pozemok, prípadne stavbu na ňom zriadenú. Súčasne však musí ísť o najracionálnejšiu cestu, spravidla najkratšiu ale súčasne spôsobilú cestu.

Povinnosť vlastníkov susediacich pozemkov a stavieb na nich zriadených sa však nevzťahuje na akýkoľvek vstup, ale iba na vstup súvisiaci s údržbou a obhospodarovaním vášho pozemku alebo stavby. V ostatných prípadoch vám susedia nemusia povoliť vstup na svoje pozemky a stavby na nich zriadené.

Zo zákona vyplývajú ešte podmienky vstupu, a to že vstup na susediaci pozemok sa musí uskutočniť v nevyhnutnej miere a na nevyhnutnú dobu. Nevyhnutnou mierou je predovšetkým spôsob zásahu do susediaceho pozemku alebo stavby, napríklad musíte využiť najkratšiu cestu, alebo cestu kde spôsobíte najmenšiu škodu, respektíve použijete iba také dopravné prostriedky, ktoré nevyhnutne potrebujete.

Súčasne však druhá veta § 127 odsek 3 Občianskeho zákonníka ustanovuje, že ak vstupom na pozemok alebo stavbu vznikne škoda, je ten kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť, a zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Z vyššie uvedeného vyplýva, že sused je povinný umožniť vám vstup na svoj pozemok za účelom údržby alebo obhospodarovania vášho pozemku alebo stavby a vy ste povinný nahradiť susedovi škodu, ktorú ste mu vstupom spôsobili, tejto sa nemôžete zbaviť. Ak sused napriek tomu nesúhlasí s vaším vstupom, o čo ho písomne požiadajte, musíte vec riešiť prostredníctvom súdu, kde podáte príslušný návrh. Radí vám

JUDr. Miroslav Stopka


  1. VIDEO: Vážna dopravná nehoda v okrese KNM! Video 1 066
  2. Na Semeteši si pripomenú najväčšiu tragédiu na Kysuciach Foto 454
  3. Pacienti z Kysúc transportmi do okolitých nemocníc trpia 279
  4. Ďalšia modernizácia železničnej trate z Krásna nad Kysucou je v nedohľadne 122
  5. Kysučania chcú späť stanicu rýchlej lekárskej pomoci! Video 62
  6. Odfotil aj Hamšíka či Plačkovú! Kuljovský mapuje dianie v regióne už desať rokov Foto 55
  7. Šachisti z Radôstky postúpili do štvrtej ligy 38
  8. Pri tragickej nehode vyhasol život vodiča 34
  9. Oľga Pohanková na rodných Kysuciach 32
  10. Kysucká desiatka napíše už svoju trinástu kapitolu 30

Najčítanejšie správy

Kysuce

VIDEO: Vážna dopravná nehoda v okrese KNM!

Leteckí záchranári zo Žiliny leteli v piatok dopoludnia na pomoc zraneným pri hromadnej dopravnej nehode medzi obcami Povina a Radoľa.

Na Semeteši si pripomenú najväčšiu tragédiu na Kysuciach

Obyvatelia Vysokej nad Kysucou na tragický dátum - 20. apríl 1945 nezabúdajú. V časti Semeteš pred 73 rokmi „vlasovci“ nemilosrdne zavraždili 21 nevinných ľudí. Boli medzi nimi aj šestnásťroční chlapci.

Pacienti z Kysúc transportmi do okolitých nemocníc trpia

Ministerstvo zdravotníctva už vyhlásilo verejnú súťaž a tak je možné, že trápeniu pacientov z Kysúc, ktorí potrebujú magnetickú rezonanciu, by mohol byť koniec. V súčasnosti musia za vyšetrením cestovať do okolitých miest.

Ďalšia modernizácia železničnej trate z Krásna nad Kysucou je v nedohľadne

S modernizáciou železničnej trate z Krásna nad Kysucou smerom k štátnej hranici s ČR sa malo začať ešte v roku 2016. Práce však nezačali. Ministerstvo dopravy potvrdilo, že je problém s financiami.

Kysučania chcú späť stanicu rýchlej lekárskej pomoci!

Takmer desaťtisíc Kysučanov podpísalo petíciu za zachovanie stanice rýchlej lekárskej pomoci. Starostovia dolných Kysúc plánujú odovzdať petičné hárky ministerke zdravotníctva.

Blízke regióny

Tragédia na Liptove. Žena vypadla z raftu, našli ju mŕtvu

Po pristátí si lekárka leteckých záchranárov prevzala do svojej starostlivosti muža a približne štvorročného chlapca.

Turistov aj cyklistov vykázali z Jánskej doliny

Od minulého týždňa majú peší a cyklisti zakázaný vstup do jednej z najnavštevovanejších slovenských dolín. Dôvodom je ťažba kalamitného dreva.

Za mŕtvych kamarátov zapália sviečku

Tragická dopravná nehoda, pri ktorej nedávno zomreli dvaja Ružomberčania, zasiahla množstvo ľudí.

Ihrisko pri škole inšpektori zavreli, lebo už nie je bezpečné

Žiadosti o peniaze na havarijný stav školského športoviska neprešli. Obec ho ide opravovať z vlastných.

V centre máme miesto, kde každá generácia necháva svoje zarobené peniaze

​​​​​​​Severné centrum Martina so Zbojníckou fontánou prešlo počas 140 rokov rôznymi prestavbami. Napríklad na mieste dnešnej Unicredit banky stál v minulosti hotel, hostinec či obchod s bielizňou.

Všetky správy

Utiahnutý chlapec na pódiách trpel. Avicii nebol stvorený pre slávu

Po spolupráci s Madonnou mal dojem, že ju sklamal.

Zomrel švédsky hudobník Tim Bergling, známy ako DJ Avicii

Hudobník zomrel v Ománe vo veku 28 rokov.

Copperfielda donútili na súde odhaliť slávny trik

Pri jednej zo šou slávneho iluzionistu sa zranil vybraný divák. Už roky sa s ním ťahá po súdoch.

Budúcnosť poslancov Fica a Kaliňáka je v parlamente neistá. Zatiaľ nemajú ani asistentov

Ficovi kedysi asistoval Határ z údajného spisu SIS Gorila. Jedného Kaliňákovho asistenta odrovnali kontakty na Jakšíka, ďalšia získala lukratívne miesto.

Tragédia na Liptove. Žena vypadla z raftu, našli ju mŕtvu

Po pristátí si lekárka leteckých záchranárov prevzala do svojej starostlivosti muža a približne štvorročného chlapca.