Piatok, 23. február, 2018 | Meniny má Roman, Romana
Pridajte si svoje mesto

Právna poradňa

Mám v osobnom vlastníctve od r. 1995 byt. Časť byt

u som prenajímala synovi na podnikanie. Syn mi neplatil žiaden nájom. Neúčtoval si byt ako majetok využívaný na podnikanie. V roku 2000 som sa rozhodla byt predať a tento som predala. Musím zaplatiť daň z predaja bytu podľa § 4 zákona č. 366/1999 Z. z., alebo som od dane oslobodená?L. Z., Čadca

Nakoľko v otázke uvádzate, že ide o predaj bytu v roku 2000, musíte postupovať podľa ustanovení zákona č. 366/1999 Z. z. platného od 1. 1. 2000. Podľa § 4 ods. 1 písm. a) tohto zákona je od dane oslobodený príjem z predaja bytu, ak sú súčasne splnené dve podmienky a to, že predávajúci ho vlastnil a mal v ňom trvalý pobyt najmenej počas dvoch rokov bezprostredne pred predajom. Uvedené neplatí v prípade, ak o byte daňovník účtoval ako o majetku využívanom na podnikanie alebo na inú samostatnú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom, alebo ho evidoval podľa § 9 ods. 4 ako majetok prenajímaný. V týchto prípadoch nie je oslobodený príjem z predaja bytu do piatich rokov od skončenia tejto činnosti. Ak daňovník takýto byt využíval na podnikanie, inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo na prenájom len sčasti, pri určení výšky tej časti príjmu z predaja, ktorá nie je oslobodená od dane, sa vychádza z rovnakého pomeru, v akom bol byt využívaný na túto činnosť.

Článok pokračuje pod video reklamou

Z vašej otázky nevplýva, akým spôsobom ste mali upravené nájomné vzťahy s vaším synom, či ste mali uzatvorenú nájomnú zmluvu, poprípade, či ste platili nejaký nájom.

Z vašej otázky vyplýva, že byt bol vo vašom vlastníctve, pri jeho predaji budete ako daňovník prichádzať do úvahy vy. Z toho vyplýva, že sa bude posudzovať, či ste o ňom účtovali ako o majetku využívanom na podnikanie, resp. na prenájom. Nie je podstatné, že syn neúčtoval o tomto majetku. Ak teda spĺňate okrem podmienky vlastníctva aj podmienku trvalého pobytu v byte najmenej 2 roky bezprostredne pred predajom a neúčtovali ste o ňom ako o majetku využívanom na podnikanie, ani na prenájom, bude príjem z predaja bytu v roku 2000 oslobodený od dane.Radí vám

JUDr. Miroslav Stopka


  1. Bodujú doma i v zahraničí! V Čadci ocenili úspešných športovcov Foto 636
  2. Výstavba biokúpaliska je otázna, je možné, že mesto odstúpi od zmluvy 396
  3. Mal sa rozhodnúť do dvoch hodín. Staňo sa vracia do Poľska, je asistentom trénera v Niecieczi Foto 381
  4. Vodičke namerali v Čadci takmer tri promile 216
  5. Colníci objavili takmer 70 fliaš alkoholu bez platnej kontrolnej známky 118
  6. Vodič na Okružnej ulici bol opitý, poškodil ďalšie vozidlá 104
  7. Mužovi z Kysuckého Lieskovca namerali vyše promile 87
  8. Po trojhodinovej dráme idú do vedenia Malacky Foto 70
  9. Núdzu o zábavu nemajú 69
  10. Lyžiarovi v Makove pomáhali leteckí záchranári Foto 41

Najčítanejšie správy

Kysuce

Bodujú doma i v zahraničí! V Čadci ocenili úspešných športovcov

Ocenených športovcov dekorovali Milan Gura a Peter Strapáč.

Výstavba biokúpaliska je otázna, je možné, že mesto odstúpi od zmluvy

Plány boli veľkolepé, či sa však s výstavbou biokúpaliska v Kysuckom Novom Meste skutočne začne, je otázne. Momentálne je jedným z problémov voda.

Mal sa rozhodnúť do dvoch hodín. Staňo sa vracia do Poľska, je asistentom trénera v Niecieczi

Pavol Staňo sa do klubu, v ktorom pôsobil ako hráč pred vyše rokom, vracia v pozícii asistenta trénera.

Vodičke namerali v Čadci takmer tri promile

Kontroly na cestách boli aj počas 7. týždňa a polícia opäť vyťahovala pokutové bloky. Viacerí vodiči sa budú musieť „načas“ rozlúčiť s vodičákom.

Colníci objavili takmer 70 fliaš alkoholu bez platnej kontrolnej známky

Pri kontrolách zistili colníci zo Žilinského kraja, že na viacerých prevádzkach podnikatelia predávajú balenia liehu so starou kontrolnou známkou.

Blízke regióny

Zlodeji sa vlámali do niekoľkých bytov

Polícia vyzýva ľudí, aby venovali zvýšenú pozornosť cudzím ľuďom, ktorí sa pohybujú pri vchode ich bytovky a okolí.

Policajti si ho všimli, pozrite, koľko nafúkal

Auto so zhasnutými svetlami upútalo pozornosť policajnej hliadky.

S dopravným inžinierom aj o kritických miestach v Turci

Bez chodníkov nemožno semafory inštalovať. Tvrdí v našom rozhovore Martin Polka na margo problémovej križovatky pod Bystričkou.

Čo s piatimi miliónmi v Martine: Zrenovuje sa Vajanského námestie alebo postaví futbalový štadión?

Už dva „isté“ termíny mimoriadneho zastupiteľstva, ktoré by rozhodlo o použití veľkého balíka peňazí na investície, odložili. Najbližšie majú poslanci rokovať budúci pondelok.

Odbočiť skratkou do Šútova už roky vodiči nesmú, no predbiehajú sa stále

Až smrť mladej rodiny spred niekoľkých rokov rozhýbala kompetentných, aby vyriešili nebezpečnú križovatku pri Šútove. Odvtedy je trasa s vysokou nehodovosťou bezpečnejšia, i keď miestni vravia, že riziká tu stále sú.

Všetky správy

Auto narazilo do skupiny detí, zranených je dvanásť školákov

Nehoda sa stala pri Spišskom Bystrom v okrese Poprad.

Murínová: Poliaková podala taký výkon, až mi tiekli slzy

Fialková navonok vyzerala, že je v poriadku, ale vnútorne s tým stále bojovala, priznáva jej trénerka Anna Murínová.

Ruská provokácia? Dobre vedia, že to nesmú, hneval sa Čech

Boj o hokejové finále sa začal už deň pred zápasom. Je to psychologická vojna, vraví manažér českých hokejistov.

Ak ma chcel niekto položiť, tak sa mu to nepodarilo, vraví Paulína Fialková

Slovenská ženská štafeta skončila na olympiáde v Pjongčangu na výbornom piatom mieste.