Nedeľa, 22. apríl, 2018 | Meniny má Slavomír
Pridajte si svoje mesto

Pravna poradňa

Chcela by som prenajať časť domu na podnikateľské

účely. Akým spôsobom to mám urobiť, o akú zmluvu sa jedná? Aké náležitosti by mala obsahovať zmluva?

J.M., Čadca

Na nájom nebytových priestorov sa vzťahuje zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Nebytovými priestormi sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie. Nebytovými priestormi môžu byť aj byty, pri ktorých bol udelený súhlas na ich užívanie na nebytové účely. Nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu.

Účastníkmi zmluvy o nájme nebytového priestoru sú prenajímateľ a nájomca. Prenajímateľ zmluvne prenecháva nebytový priestor na užívanie inému (nájomcovi). Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzatvára.

Predmetom zmluvy o nájme nebytových priestorov môže byť len prenechanie užívania zákonom presne určených priestorov. Dĺžku nájomného vzťahu založeného zmluvou o nájme nebytových priestorov možno dohodnúť na dobu určitú alebo na dobu neurčitú. Nájom na dobu určitú sa končí dňom dohodnutým v zmluve, t.j. uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý. Okrem toho môže skončiť výpoveďou oboma zmluvnými stranami, avšak iba za presne zákonom stanovených podmienok. Môže skončiť aj inými spôsobmi, ktoré pre prípad skončenia právneho vzťahu ustanovuje Občiansky zákonník. Nájom na dobu neurčitú môže prenajímateľ písomne vypovedať zo zákonom stanovených dôvodov, a to § 9 odsek 2 zákona 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov. Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu o nájme nebytového priestoru dohodnutú na neurčitý čas tiež z dôvodov uvedených v § 9 odsek 3 zákona. Konečne nájom nebytového priestoru zaniká z dôvodov uvedených v § 14 zákona. Výpovedná lehote je tri mesiace, ak nebolo dohodnuté inak. Počíta sa od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

Radí vám

JUDr. Miroslav Stopka


  1. VIDEO: Vážna dopravná nehoda v okrese KNM! Video 1 066
  2. Na Semeteši si pripomenú najväčšiu tragédiu na Kysuciach Foto 454
  3. Pacienti z Kysúc transportmi do okolitých nemocníc trpia 279
  4. Ďalšia modernizácia železničnej trate z Krásna nad Kysucou je v nedohľadne 122
  5. Kysučania chcú späť stanicu rýchlej lekárskej pomoci! Video 62
  6. Odfotil aj Hamšíka či Plačkovú! Kuljovský mapuje dianie v regióne už desať rokov Foto 55
  7. Šachisti z Radôstky postúpili do štvrtej ligy 38
  8. Pri tragickej nehode vyhasol život vodiča 34
  9. Oľga Pohanková na rodných Kysuciach 32
  10. Kysucká desiatka napíše už svoju trinástu kapitolu 30

Najčítanejšie správy

Kysuce

VIDEO: Vážna dopravná nehoda v okrese KNM!

Leteckí záchranári zo Žiliny leteli v piatok dopoludnia na pomoc zraneným pri hromadnej dopravnej nehode medzi obcami Povina a Radoľa.

Na Semeteši si pripomenú najväčšiu tragédiu na Kysuciach

Obyvatelia Vysokej nad Kysucou na tragický dátum - 20. apríl 1945 nezabúdajú. V časti Semeteš pred 73 rokmi „vlasovci“ nemilosrdne zavraždili 21 nevinných ľudí. Boli medzi nimi aj šestnásťroční chlapci.

Pacienti z Kysúc transportmi do okolitých nemocníc trpia

Ministerstvo zdravotníctva už vyhlásilo verejnú súťaž a tak je možné, že trápeniu pacientov z Kysúc, ktorí potrebujú magnetickú rezonanciu, by mohol byť koniec. V súčasnosti musia za vyšetrením cestovať do okolitých miest.

Ďalšia modernizácia železničnej trate z Krásna nad Kysucou je v nedohľadne

S modernizáciou železničnej trate z Krásna nad Kysucou smerom k štátnej hranici s ČR sa malo začať ešte v roku 2016. Práce však nezačali. Ministerstvo dopravy potvrdilo, že je problém s financiami.

Kysučania chcú späť stanicu rýchlej lekárskej pomoci!

Takmer desaťtisíc Kysučanov podpísalo petíciu za zachovanie stanice rýchlej lekárskej pomoci. Starostovia dolných Kysúc plánujú odovzdať petičné hárky ministerke zdravotníctva.

Blízke regióny

Tragédia na Liptove. Žena vypadla z raftu, našli ju mŕtvu

Po pristátí si lekárka leteckých záchranárov prevzala do svojej starostlivosti muža a približne štvorročného chlapca.

Turistov aj cyklistov vykázali z Jánskej doliny

Od minulého týždňa majú peší a cyklisti zakázaný vstup do jednej z najnavštevovanejších slovenských dolín. Dôvodom je ťažba kalamitného dreva.

Za mŕtvych kamarátov zapália sviečku

Tragická dopravná nehoda, pri ktorej nedávno zomreli dvaja Ružomberčania, zasiahla množstvo ľudí.

Ihrisko pri škole inšpektori zavreli, lebo už nie je bezpečné

Žiadosti o peniaze na havarijný stav školského športoviska neprešli. Obec ho ide opravovať z vlastných.

V centre máme miesto, kde každá generácia necháva svoje zarobené peniaze

​​​​​​​Severné centrum Martina so Zbojníckou fontánou prešlo počas 140 rokov rôznymi prestavbami. Napríklad na mieste dnešnej Unicredit banky stál v minulosti hotel, hostinec či obchod s bielizňou.

Všetky správy

Utiahnutý chlapec na pódiách trpel. Avicii nebol stvorený pre slávu

Po spolupráci s Madonnou mal dojem, že ju sklamal.

Zomrel švédsky hudobník Tim Bergling, známy ako DJ Avicii

Hudobník zomrel v Ománe vo veku 28 rokov.

Copperfielda donútili na súde odhaliť slávny trik

Pri jednej zo šou slávneho iluzionistu sa zranil vybraný divák. Už roky sa s ním ťahá po súdoch.

Budúcnosť poslancov Fica a Kaliňáka je v parlamente neistá. Zatiaľ nemajú ani asistentov

Ficovi kedysi asistoval Határ z údajného spisu SIS Gorila. Jedného Kaliňákovho asistenta odrovnali kontakty na Jakšíka, ďalšia získala lukratívne miesto.

Tragédia na Liptove. Žena vypadla z raftu, našli ju mŕtvu

Po pristátí si lekárka leteckých záchranárov prevzala do svojej starostlivosti muža a približne štvorročného chlapca.