Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky

PRÁVNE PORADENSTVO

Bývam v prenajatom byte. Súčasťou dohodnutého nájomného bola i úhrada za zariadenie a vybavenie bytu, ktoré sa však v rozsahu, v akom sme boli dohodnutí, v byte nenachádza.

Prenajímateľovi som oznámila, že mu nebudem hradiť plnú výšku nájomného, pokiaľ v byte nebude dohodnuté vybavenie. Prenajímateľ mi pohrozil výpoveďou z nájmu z dôvodu hrubého porušenia povinnosti z nájmu bytu, spočívajúcu v nezaplatení nájomného. Je v tejto súvislosti na to oprávnený?

Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú alebo bez určenia doby užívania; nájomná zmluva obsahuje spravidla i opis príslušenstva a opis stavu bytu. Nájom bytu je chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v zákone.
Nájomca má nárok na primeranú zľavu z nájomného z dôvodu vád prenajatej veci, ktoré sám nespôsobil a tiež musí ísť o také vady prenajatej veci, v dôsledku ktorých nájomca mohol prenajatú vec užívať iba obmedzene, pričom obmedzenosť užívania treba posudzovať podľa toho aký bol dohodnutý spôsob užívania, resp. ak nebol dohodnutý, podľa toho, aký spôsob užívania bol primeraný povahe a určeniu veci.

Skryť Vypnúť reklamu

Za predpokladu splnenia týchto podmienok, vzniká právo na zľavu zo zákona, musí sa však uplatniť spôsobom a v lehotách ustanovených zákonom, t.j. toto právo sa musí uplatniť bez zbytočného odkladu a zanikne, ak sa neuplatní do šiestich mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam toto právo zakladajúcim. Oznámenie o tom, že nebudete prenajímateľovi hradiť plnú výšku nájomného, pokiaľ v byte nebude dohodnuté vybavenie možno považovať za uplatnenie práva na poskytnutie zľavy z nájomného a pri dodržaní prekluzívnej lehoty a splnení vyššie spomínaných podmienok, nie je preto daný dôvod pre výpoveď nájmu zo strany prenajímateľa z dôvodu neplatenia nájomného. Zákon hovorí o primeranej zľave, pričom tento pojem bližšie nešpecifikuje. Vzhľadom na to, pokiaľ by sa zmluvné strany nedohodli, musel by túto otázku riešiť súd s prihliadnutím na okolnosti konkrétneho prípadu.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  7. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  1. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  3. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  7. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  8. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  9. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 31 443
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 29 226
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 928
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 264
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 337
  6. Ohlúpli sme počas Covid roka? 8 100
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 632
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 787
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 480
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 903
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Patrícia Hmírová (v zelenom) v drese Leczny v zápase Ligy majstrov proti PSG.
CELOPLOŠNÉ TESTOVANIE

Koronavírus: Odberné miesta na Kysuciach (celoplošné testovanie)

Na Slovensku prebieha celoplošné skríningové testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest na Kysuciach. Už aj v meste Čadca

Celoplošné testovanie na Kysuciach

Nezabudnite na svoje obľúbené noviny!

Nové číslo MY Kysuckých novín nájdete už dnes v stánkoch. Kúpiť si ho môžete aj v našej redakcii. Dnes vám opäť prinášame množstvo zaujímavostí nielen z regiónu.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Frajeri jazdili autom po zamrznutej priehrade, prelomil sa ľad

Ľad si zmýlili s cestou. Mementom pre všetkých by mali byť tragédie, ktoré sa na Oravskej priehrade stali, no zdá sa, že ľudia sú nepoučiteľní.

Polícia pátra po Ľubošovi Blahovi

Policajti hľadajú Ľuboša Blahu z Hornej Vsi.

Ščasný: Máme na stred II. ligy, bez posíl tu nebudem

Už teraz je neskoro, vie tréner Nitry po vyhorení so Šamorínom.

Už ste čítali?