Nedeľa, 19. september, 2021 | Meniny má KonštantínKrížovkyKrížovky

PRÁVNE PORADENSTVO

Bývam v prenajatom byte. Súčasťou dohodnutého nájomného bola i úhrada za zariadenie a vybavenie bytu, ktoré sa však v rozsahu, v akom sme boli dohodnutí, v byte nenachádza.

Prenajímateľovi som oznámila, že mu nebudem hradiť plnú výšku nájomného, pokiaľ v byte nebude dohodnuté vybavenie. Prenajímateľ mi pohrozil výpoveďou z nájmu z dôvodu hrubého porušenia povinnosti z nájmu bytu, spočívajúcu v nezaplatení nájomného. Je v tejto súvislosti na to oprávnený?

Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú alebo bez určenia doby užívania; nájomná zmluva obsahuje spravidla i opis príslušenstva a opis stavu bytu. Nájom bytu je chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v zákone.
Nájomca má nárok na primeranú zľavu z nájomného z dôvodu vád prenajatej veci, ktoré sám nespôsobil a tiež musí ísť o také vady prenajatej veci, v dôsledku ktorých nájomca mohol prenajatú vec užívať iba obmedzene, pričom obmedzenosť užívania treba posudzovať podľa toho aký bol dohodnutý spôsob užívania, resp. ak nebol dohodnutý, podľa toho, aký spôsob užívania bol primeraný povahe a určeniu veci.

Skryť Vypnúť reklamu

Za predpokladu splnenia týchto podmienok, vzniká právo na zľavu zo zákona, musí sa však uplatniť spôsobom a v lehotách ustanovených zákonom, t.j. toto právo sa musí uplatniť bez zbytočného odkladu a zanikne, ak sa neuplatní do šiestich mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam toto právo zakladajúcim. Oznámenie o tom, že nebudete prenajímateľovi hradiť plnú výšku nájomného, pokiaľ v byte nebude dohodnuté vybavenie možno považovať za uplatnenie práva na poskytnutie zľavy z nájomného a pri dodržaní prekluzívnej lehoty a splnení vyššie spomínaných podmienok, nie je preto daný dôvod pre výpoveď nájmu zo strany prenajímateľa z dôvodu neplatenia nájomného. Zákon hovorí o primeranej zľave, pričom tento pojem bližšie nešpecifikuje. Vzhľadom na to, pokiaľ by sa zmluvné strany nedohodli, musel by túto otázku riešiť súd s prihliadnutím na okolnosti konkrétneho prípadu.

Najčítanejšie na My Kysuce

Inzercia - Tlačové správy

  1. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  2. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  3. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu
  4. Slovenský orloj – svetová atrakcia
  5. Kanceláriám ešte neodzvonilo
  6. Predplaťte si SME.sk s garanciou vrátenia peňazí
  7. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér
  8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých?
  9. Tam, kde sa ľahko verí na zázraky
  10. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  3. Vystúpte z radu, postavte si moderný dom podľa seba
  4. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  5. Poznáme slovenské cesty s najkrajším výhľadom!
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Mototechna tento rok predala už vyše 8 tisíc zánovných áut
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 7 499
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 689
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 5 867
  4. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 4 298
  5. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 932
  6. Maldivy, Maurícius či Mexiko sú na dosah jediným letom 2 903
  7. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 2 840
  8. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 320
  9. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 1 926
  10. Uznávané štúdio oživilo zanedbané štvrte. Prišlo do Bratislavy 1 816
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Počas tretej etapy cyklistických pretekov Okolo Slovenska sa cyklisti prehnali regiónom Kysúc.


10 h
Názov mesta bude zdobiť Palárikove námestie s fontánou

Rezbárske sympózium skončilo, výsledok bude zdobiť Palárikove námestie v Čadci.


13 h
Fontána na Palárikovom námestí opäť šumí.

Nové led osvetlenie je vo večerných hodinách pastvou pre oči.


17. sep
Kysučania sa dostali aj do blízkosti pápeža.

V tej chvíli som sa neubránil slzám, hovorí účastník stretnutia.


17. sep

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Obchody si môžu vybrať režim.


11 h

Ako informoval portál Noviny.sk, osobné auto vletelo pod kamión, ktorý stál v odstavnom pruhu.


SITA 12 h

Dievča je vo vážnom stave.


12 h

Počas tretej etapy cyklistických pretekov Okolo Slovenska sa cyklisti prehnali regiónom Kysúc.


10 h

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu