Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

PRÁVNE PORADENSTVO

Uzatvoril som s prenajímateľom nájomnú zmluvu na dobu neurčitú. Asi po roku nájmu mi prenajímateľ oznámil, že uvedená zmluva je neplatná, nakoľko podľa jeho názoru obsahuje niektoré ustanovenia, ktoré sú pre neho nevýhodné a žiadal ma, aby som sa odsťahov

al. Môže prenajímateľ takto postupovať?
V zmysle ustanovenia § 49 Občianskeho zákonníka má účastník, ktorý uzavrel zmluvu v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, právo od zmluvy odstúpiť. Podmienkami na odstúpenie od zmluvy je splnenie obidvoch podmienok súčasne a to tiesne pri uzatváraní zmluvy spolu s nápadne nevýhodnými podmienkami zmluvy.
Pojem tiesne nie je v zákone nikde definovaný, ale rozumie sa ňou objektívny stav osoby vykonávajúcej právny úkon (hospodársky, sociálny ale i psychický), ktorý takým spôsobom a takou závažnosťou dolieha na osobu, že ju obmedzuje v slobode rozhodovania sa, že vykoná právny úkon, ktorý by inak nevykonala . Tieseň je však stav objektívny, čo znamená, že aj tretia nezúčastnená osoba by uvedený stav považovala za tieseň.

Skryť Vypnúť reklamu

Pre naplnenie podmienky tiesne musí tieseň existovať v čase uzatvárania právneho úkony a zmeny, ktoré nastanú po uvedenom čase sú právne irelevantné. Druhou podmienkou sú nápadne nevýhodné podmienky a u odplatných právnych úkonov znamená skúmanie tých skutočností, či nebola porušená ekvivalentnosť vzájomných plnení. Obdobne ako u tiesne nápadne nevýhodné podmienky musia existovať objektívne v čase právneho úkonu a nemôžu spočívať v subjektívnom cítení dotknutej osoby.
V prípade splnenia obidvoch podmienok súčasne je možné odstúpiť od zmluvy, uvedené však nespôsobuje neplatnosť zmluvy, tak ako to uvádza prenajímateľ. Platným odstúpením od zmluvy dochádza však k obdobným účinkom, ako pri neplatnosti zmluvy. Odstúpením od zmluvy dochádza k jej zrušeniu od počiatku, čo znamená, že ako keby ani nebola. V danom prípade však nie je zrejmé, či došlo skutočne naplneniu obidvoch podmienok súčasne, a či je ich možné objektívne posúdiť ako nápadne nevýhodné, alebo ide iba o subjektívny pocit dotknutej osoby.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 21 807
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 20 982
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 15 673
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 680
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 596
  6. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 908
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 671
  8. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 11 039
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 832
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 594
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Roland Šmahajčík (v strede) bol opäť najlepším strelcom Turzovky.
Celoplošné testovanie

V Kysuci bude jedenásť testovacích miest, škôlky k nim nepatria

Obyvatelia sa nemusia obávať čistoty priestorov po testovaní.

MY PLUS: Pokojne zostaňte doma, náš týždenník MY si teraz prelistujete už aj online

23 regionálnych titulov MY a niekoľkoročný archív online plus odomknutý exkluzívny obsah na 27 weboch MY - to je MY PLUS.

Celoplošné testovanie

Vojaci preberajú odberné miesta

Zisťujú, či miesta vyhovujú na plošné testovanie.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ako sa penzistom zvýšia dôchodky

Aj od januára budúceho roku môžu dôchodcovia počítať so zvyšovaním penzií o valorizáciu. V tom istom mesiaci sa zvýšené dôchodky začnú aj vyplácať.

Padol ďalší rekord. V Trenčianskom kraji odhalili takmer 400 prípadov nákazy

Ide o pozitívnych ľudí identifikovaných klasickou cestou pomocou PCR testov.

Pacientov pribúda, nemocnica v Čadci prosí zdravotníkov o pomoc

Situácia v nemocnici je podľa riaditeľa vážna.

Už ste čítali?