Chcela by som darovať svojej dcére dom s tým, že vlastnícke právo by nadobudla až v čase mojej smrti. Je to možné?
V zmysle ustanovenia § 628 Občianskeho zákonníka neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti. Súčasne treba podotknúť, že jedným z delení právnych úkonov je delenie na právne úkony medzi živými a právne úkony pre prípad smrti. Právny poriadok Slovenskej republiky ako jediné právne úkony pre prípad smrti pripúšťa závet a listinu o vydedení. Akýkoľvek iný právny úkon, ktorým by ste disponovali s majetkom tak, že právny úkon by nadobudol účinnosť dňom vašej smrti by bol pre rozpor s kogentnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o dedení a teda v zmysle ustanovenia § 39 Občianskeho zákonníka absolútne neplatný, čoho dôsledkom by bola skutočnosť, že právne účinky, t.j. prevod vlastníckeho práva na dcéru, by nenastali, a teda neplatná by bola nielen darovacia zmluva, ale aj kúpna či iná scudzovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti.
Vzhľadom na túto skutočnosť a zavedenú prax by ste museli zriadiť závet v prospech svojej dcéry, ktorého obsahom by bolo odkázanie predmetného domu do vlastníctva dcéry. V prípade jeho neexistencie by nastupovalo dedenie zo zákona a všetci potencionálny dedičia by mali nárok na nadobudnutie vlastníckeho práva podľa výšky dedičských podielov.
Druhá možnosť je previesť vlastnícke právo na dcéru počas vášho života a zriadenie vecného bremena doživotného užívania. Čo by malo za následok prevedenie vlastníckeho práva na dcéru a súčasne by bola pre dcéru uložená povinnosť strpieť vás v užívaní predmetného rodinného domu.
Autor: Radí vám JUDr. Miroslav Stopka
