Nedeľa, 13. jún, 2021 | Meniny má AntonKrížovkyKrížovky

PRÁVNE PORADENSTVO

Uzatvoril som s prenajímateľom nájomnú zmluvu na dobu neurčitú. Asi po roku nájmu mi prenajímateľ oznámil, že uvedená zmluva je neplatná, nakoľko podľa jeho názoru obsahuje niektoré ustanovenia, ktoré sú pre neho nevýhodné a žiadal ma, aby som sa odsťahov

al. Môže prenajímateľ takto postupovať?
V zmysle ustanovenia § 49 Občianskeho zákonníka má účastník, ktorý uzavrel zmluvu v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, právo od zmluvy odstúpiť. Podmienkami na odstúpenie od zmluvy je splnenie obidvoch podmienok súčasne a to tiesne pri uzatváraní zmluvy spolu s nápadne nevýhodnými podmienkami zmluvy.
Pojem tiesne nie je v zákone nikde definovaný, ale rozumie sa ňou objektívny stav osoby vykonávajúcej právny úkon (hospodársky, sociálny ale i psychický), ktorý takým spôsobom a takou závažnosťou dolieha na osobu, že ju obmedzuje v slobode rozhodovania sa, že vykoná právny úkon, ktorý by inak nevykonala . Tieseň je však stav objektívny, čo znamená, že aj tretia nezúčastnená osoba by uvedený stav považovala za tieseň.

Skryť Vypnúť reklamu

Pre naplnenie podmienky tiesne musí tieseň existovať v čase uzatvárania právneho úkony a zmeny, ktoré nastanú po uvedenom čase sú právne irelevantné. Druhou podmienkou sú nápadne nevýhodné podmienky a u odplatných právnych úkonov znamená skúmanie tých skutočností, či nebola porušená ekvivalentnosť vzájomných plnení. Obdobne ako u tiesne nápadne nevýhodné podmienky musia existovať objektívne v čase právneho úkonu a nemôžu spočívať v subjektívnom cítení dotknutej osoby.
V prípade splnenia obidvoch podmienok súčasne je možné odstúpiť od zmluvy, uvedené však nespôsobuje neplatnosť zmluvy, tak ako to uvádza prenajímateľ. Platným odstúpením od zmluvy dochádza však k obdobným účinkom, ako pri neplatnosti zmluvy. Odstúpením od zmluvy dochádza k jej zrušeniu od počiatku, čo znamená, že ako keby ani nebola. V danom prípade však nie je zrejmé, či došlo skutočne naplneniu obidvoch podmienok súčasne, a či je ich možné objektívne posúdiť ako nápadne nevýhodné, alebo ide iba o subjektívny pocit dotknutej osoby.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Pečeň je priamo zodpovedná za stav vášho imunitného systému
  2. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  5. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  6. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  7. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  8. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  9. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  10. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 11 053
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 10 062
  3. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 8 870
  4. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 805
  5. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 8 554
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 8 323
  7. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 905
  8. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 7 869
  9. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 270
  10. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 6 371
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Prešiel rok a veriaci sa opäť stretli na Vartovke v kaplnke zasvätenej Božskému Srdcu Ježišovmu a Nepoškvrnenému Srdcu Panny Márie.


5 h
Rozhľadňa s výhľadom na štyri hrady

V marci 2018 bola postavená rozhľadňa na nádhernom vyhliadkovom mieste nad obcou Strečno. Z tohto skalného brala budete pozorovať najkrajšie miesta v okolí.


11. jún
Róbert Boženík ako mladší žiak Terchovej. Stojí v hornom rade druhý sprava, jeho prvý tréner Marián Zajac stojí v hornom rade prvý zľava.

Michal Ďuriš, Stanislav Lobotka, Róbert Boženík, Peter Pekarík a ich inšpiratívne príbehy.


10. jún
Na tému elektrobicykle a ich údržba sme sa rozprávali s cykloexpertom Petrom Kaczorom z Intersportu.

Radí cykloexpert Peter Kaczor z Intersportu.


11. jún

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na mieste nehody zasahoval vrtuľník.


TASR 12. jún

Sprievodný program má trvať štyri hodiny. Ľudia si budú môcť vlastnoručne vyrobiť odznak s logom.


10 h

Jej malý syn skončil v nemocnici.


TASR 12. jún

Cestovanie so zbojníkmi, prejazd Chmarošským viaduktom či Telgártska slučka. To všetko je pre ľudí veľkým lákadlom.


16 h

Už ste čítali?