Utorok, 28. september, 2021 | Meniny má VáclavKrížovkyKrížovky

PRÁVNE PORADENSTVO

Uzavrel som ako prenajímateľ zmluvu o nájme nebytových priestorov. Bolo mi povedané, že v objekte prestala tiecť voda a nájomca nebude platiť nájomné, pokiaľ to neopravím.

Mám právo dať nájomcovi výpoveď z dôvodu neplatenia ?
Jednou z povinností prenajímateľa, ak nie je dohodnuté inak, je odovzdať nebytový priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním nebytového priestoru spojené. Nájomca je zase povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ urobiť, a umožniť vykonanie týchto i iných nevyhnutných opráv; inak nájomca zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením povinností vznikla.
Pre posúdenie povinnosti nájomcu platiť nájomné je potrebné zistenie, či nájomca môže predmetný nebytový priestor v dôsledku vady užívať, resp. len obmedzene alebo vôbec. Ak nájomca môže nebytový priestor užívať obmedzene len preto, že prenajímateľ neplní svoje povinnosti zo zmluvy alebo povinnosti ustanovené zákonom o nájme a podnájme nebytových priestorov, má nájomca nárok na pomernú zľavu z nájomného. Ak nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného
(uplatneného pomerne zľaveného nájomného) alebo služby, ktorých poskytovanie je spojené z nájmom, prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času.
Pokiaľ nájomca pre vady veci, ktoré nespôsobil, nemohol prenajatú vec užívať dohodnutým spôsobom (na dohodnutý účel), nie je povinný platiť nájomné. Prenajímateľ za týchto okolností nie je oprávnený od nájomcu žiadať nájomné, až do doby kým nebudú vady odstránené a nebytový priestor nebude možné opätovne dohodnutým spôsobom užívať. Preto nie je ani možné z dôvodu neplatenia nájomného, na ktoré nemá prenajímateľ právny dôvod, písomne vypovedať zmluvu o nájme nebytových priestorov uzavretú na určitý čas pred uplynutím tohto času. Zmluvu o nájme nebytových priestorov uzavretú na neurčitý čas sú prenajímateľ a nájomca oprávnení vypovedať bez udania dôvodu, za predpokladu, že nie je dohodnuté inak.

Skryť Vypnúť reklamu


Najčítanejšie na My Kysuce

Inzercia - Tlačové správy

  1. 30 000 eur pre tých, ktorí chcú zlepšiť život vo svojej komunite
  2. "Vzrušenie, nadšenie a radosť" tvrdí DJ Milan Lieskovský
  3. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  4. Kuriéra nezastavili ani preteky. S dodávkou prešiel rely
  5. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  6. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska
  7. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  8. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  9. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  10. Divočina na ceste: ako postupovať, ak v noci zrazíte zviera?
  1. Najviac škôd slovenskí šoféri hlásia v júni
  2. Proxenta získala ocenenie Developer roka
  3. HB Reavis postavil Bratislave novú autobusovú stanicu
  4. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  5. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  6. Prečo by sa elektrárne mali zaujímať o ekologické riešenia?
  7. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu
  8. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali
  9. Mladí slovenskí filmári zvíťazili na festivale v Barcelone
  10. Orange pokračuje v systematickej podpore digitálneho vzdelávania
  1. Vymenili startup za korporát. Dôvod bol iný, než by ste čakali 16 244
  2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 8 488
  3. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 7 062
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 266
  5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 5 516
  6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 978
  7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále 4 635
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 4 388
  9. Skladujete pivo pri izbovej teplote? Znižujete jeho kvalitu 3 729
  10. Žabka rýchlo expanduje na západe Slovenska 3 725

Blogy SME

  1. Miriam Studeničová: Prečo mnohí nedokážu vnímať duchovno?
  2. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  3. Martina Paulenová: Odchádzame na prechádzku
  4. Zuzana Cascino: Sedmokrásky z lásky
  5. Magenta Life: Vstúpte s nami na Virtuálnu PM Konferenciu 2021
  6. Stanislav Martinčko: Pekelníci z generálnej prokuratúry píšu sami sebe list !!
  7. Tomáš Karľa: Zaujímavé internetové čítanie
  8. Tereza Krajčová: Škótsko 1/2: Krajina whisky a vetra (Edinburgh – Dunkeld – Loch Ness)
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 20 704
  2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 780
  3. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 6 635
  4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 410
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 669
  6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 5 059
  7. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 579
  8. Peter Chudý: Ako policajný funkcionár zničil stopy na mieste činu (vraždy/samovraždy) alebo v polícii sú stále ľudia, ktorí tam nemajú čo robiť. 4 022
  1. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  3. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  4. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

MVDr. Branislav Chnúrik.

Jeden z prvých príznakov otravy je zvracanie.


Lenka Drahňáková 6 h
Bahaňa, ideálne miesto na strávenie príjemného času v prírode.

V seriáli KAM S TURISTICKOU PALIČKOU vám postupne prinesieme tip na výlet zo všetkých obcí a miest na Kysuciach.


Lucia Palicová 10 h

Pozrieme sa aj na našu hádzanársku reprezentáciu a ak by ste zaspali a prebrali sa na zimnom štadióne v Nitre o pár rokov, s nami sa dozviete aké prekvapenie by na vás čakalo.


11 h

„Spoluhráči ma brávali domov autom, kým ja som nemal ani občianku“


24 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Razie súvisia s drogovou trestnou činnosťou.


27. sep

Na stredných školách plánujú očkovanie priamo v školách.


27. sep

S takýmto prípadom sa ešte nestretli ani dlhoroční železničiari.


27. sep

Veľká časť ľudí sa pohoršuje nad nezodpovednosťou kolobežkárov a ich hazardnou jazdou.


27. sep

Blogy SME

  1. Miriam Studeničová: Prečo mnohí nedokážu vnímať duchovno?
  2. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  3. Martina Paulenová: Odchádzame na prechádzku
  4. Zuzana Cascino: Sedmokrásky z lásky
  5. Magenta Life: Vstúpte s nami na Virtuálnu PM Konferenciu 2021
  6. Stanislav Martinčko: Pekelníci z generálnej prokuratúry píšu sami sebe list !!
  7. Tomáš Karľa: Zaujímavé internetové čítanie
  8. Tereza Krajčová: Škótsko 1/2: Krajina whisky a vetra (Edinburgh – Dunkeld – Loch Ness)
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 20 704
  2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov. 14 780
  3. Janka Bittó Cigániková: Čo sa to preboha deje v Izraeli? Prestali vakcíny fungovať? 6 635
  4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 6 410
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 669
  6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 5 059
  7. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 579
  8. Peter Chudý: Ako policajný funkcionár zničil stopy na mieste činu (vraždy/samovraždy) alebo v polícii sú stále ľudia, ktorí tam nemajú čo robiť. 4 022
  1. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  3. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  4. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu