Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

PRÁVNE PORADENSTVO

Bývam v prenajatom byte. Súčasťou dohodnutého nájomného bola i úhrada za zariadenie a vybavenie bytu, ktoré sa však v rozsahu, v akom sme boli dohodnutí, v byte nenachádza.

Prenajímateľovi som oznámila, že mu nebudem hradiť plnú výšku nájomného, pokiaľ v byte nebude dohodnuté vybavenie. Prenajímateľ mi pohrozil výpoveďou z nájmu z dôvodu hrubého porušenia povinnosti z nájmu bytu, spočívajúcu v nezaplatení nájomného. Je v tejto súvislosti na to oprávnený?

Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú alebo bez určenia doby užívania; nájomná zmluva obsahuje spravidla i opis príslušenstva a opis stavu bytu. Nájom bytu je chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v zákone.
Nájomca má nárok na primeranú zľavu z nájomného z dôvodu vád prenajatej veci, ktoré sám nespôsobil a tiež musí ísť o také vady prenajatej veci, v dôsledku ktorých nájomca mohol prenajatú vec užívať iba obmedzene, pričom obmedzenosť užívania treba posudzovať podľa toho aký bol dohodnutý spôsob užívania, resp. ak nebol dohodnutý, podľa toho, aký spôsob užívania bol primeraný povahe a určeniu veci.

Skryť Vypnúť reklamu

Za predpokladu splnenia týchto podmienok, vzniká právo na zľavu zo zákona, musí sa však uplatniť spôsobom a v lehotách ustanovených zákonom, t.j. toto právo sa musí uplatniť bez zbytočného odkladu a zanikne, ak sa neuplatní do šiestich mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam toto právo zakladajúcim. Oznámenie o tom, že nebudete prenajímateľovi hradiť plnú výšku nájomného, pokiaľ v byte nebude dohodnuté vybavenie možno považovať za uplatnenie práva na poskytnutie zľavy z nájomného a pri dodržaní prekluzívnej lehoty a splnení vyššie spomínaných podmienok, nie je preto daný dôvod pre výpoveď nájmu zo strany prenajímateľa z dôvodu neplatenia nájomného. Zákon hovorí o primeranej zľave, pričom tento pojem bližšie nešpecifikuje. Vzhľadom na to, pokiaľ by sa zmluvné strany nedohodli, musel by túto otázku riešiť súd s prihliadnutím na okolnosti konkrétneho prípadu.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  5. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  6. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  2. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  3. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  4. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  5. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Hygge ako životný štýl
  9. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  10. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 41 770
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 32 067
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 807
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 286
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 866
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 785
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 345
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 301
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 176
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 041
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Kristián Michalec.

Ľudia by mali regenerovať. Zájsť do wellnessu, sauny, na masáž, venovať sa športom, pri ktorých pracuje celé telo.

15m
Aj takúto podobu mali svadby v Krásne nad Kysucou. Pri novomanželoch primátor mesta Jozef Grapa.

Covid neúprosne zasiahol do života ľudí. Svedčia o tom aj štatistiky. Tie za vlaňajší rok nepotešili ani kysuckých starostov a primátorov.

1 h
Po pozitívnom výsledku musí ostať v karanténe celá domácnosť.

Pri pozitívnom výsledku testu jedného člena domácnosti musia v karanténe zostať všetci jej členovia, aj keď boli pri aktuálne prebiehajúcom testovaní negatívni.

3 h
Pavol Praženec z Čadce sa polícii vyhýba

Čadčan je obvinený z prečinu zanedbania povinnej výživy.

4 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mestá a obce v okrese Prievidza postupne zverejňujú počty ľudí, ktorí využili skríningové testovanie v ich obci.

18 h

Polícia prenasledovala auto z Oravy až na Liptov. Komjatnou už vodič neprešiel.

23. jan

Petra inšpirovala k textu tragédia. Na Oravskej priehrade sa utopili bratranci.

24. jan

Pozitivita je zatiaľ nízka.

23. jan

Už ste čítali?