Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

poradenstvo

S bratom sme zdedili na polovicu rodičovský dom. J

a so svojou rodinou užívam polovicu domu. Brat v dome nebýva, zdržiava sa v ňom iba cez víkendy, aj to nie pravidelne. Odmieta pomáhať pri oprave a údržbe domu. Viackrát som ho požiadal, aby mi prispel na opravu strechy, pretože do domu zateká, toto on odmietol, že nemá na to peniaze, a že to on nepotrebuje. Čo mám robiť?

V zmysle občianskeho zákonníka môže byť vec v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. Spoluvlastníctvo môže byť podielové alebo bezpodielové. Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť iba medzi manželmi .Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. Ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké. O hospodárení so spoločnou vecou (t.j. údržba, oprava, úprava, používanie, nakladanie so spoločnou vecou) rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd. Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd. Ak sa má medzi spoluvlastníkmi rozhodovať o spoločnej veci, platí, že pri hlasovaní zvíťazí názor, pre ktorý sa vyslovila väčšina spoluvlastníkov, počítaná podľa veľkosti podielov. Ak sa nedosiahne väčšina alebo sa pri hlasovaní dosiahne rovnosť hlasov, rozhodne súd. To znamená, že vo Vašom prípade, keď nie je možná dohoda so spoluvlastníkom o hospodárení so spoločnou vecou, môže jeden zo spoluvlastníkov podať návrh na súd, ktorý rozhodne o hospodárení so spoločnou vecou podľa povahy a okolností konkrétneho prípadu. Pri rozhodovaní o hospodárení so spoločným domom treba prihliadať aj na bytovú potrebu spoluvlastníka. Pri úprave spoločného užívania prichádzajú do úvahy tri základné možnosti, a to rozdelenie užívania veci tak, že jednotliví spoluvlastníci budú užívať určité im vydelené časti spoločnej veci alebo jeden zo spoluvlastníkov bude užívať celú vec a ostatní dostanú náhradu alebo všetci spoluvlastníci budú vec užívať striedavo v určitých časových obdobiach. Ďalšou do úvahy pripadajúcou možnosťou úpravy spoluvlastníckych vzťahov je, že sa môžu spoluvlastníci dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní. Ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná. Ak nedôjde k dohode, zruší a vyporiada spoluvlastníctvo na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je možné rozdelenie veci, prikáže vec za náhradu jednému zo spoluvlastníkov, a ak nechce vec ani jeden spoluvlastník, nariadi súd jej predaj a výťažok rozdelí podľa veľkosti podielov. Z dôvodov hodných osobitného zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a rozdelením výťažku. Dôvodmi hodnými osobitného zreteľa sú najmä okolnosti prevažne subjektívneho charakteru, a to na strane žalovaného ide hlavne o zdravotný stav, vek, sociálnu situáciu, stav odkázanosti na bývanie v spornej nehnuteľnosti, nedostatok možností uspokojiť svoje bytové potreby inde, osobné väzby na nehnuteľnosť, ako aj na strane žalobcu ak mu ide len o vyriešenie otázky užívacích vzťahov, pričom otázka zániku spoluvlastníctva nie je pre neho prioritnou. Právo na ochranu môže uplatniť na súde ktorýkoľvek zo spoluvlastníkov, a to pokiaľ ide o rušivé zásahy zo strany tretích osôb, ako aj zo strany ostatných spoluvlastníkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Radí vám JUDr. Miroslav Stopka

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  3. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  1. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  2. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  3. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  4. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  5. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  6. Budovanie zelenej značky
  7. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  8. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 25 614
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 22 048
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 17 126
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 963
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 586
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 366
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 588
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 470
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 293
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 291
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Turnaj vo Vysokej nad Kysucou v roku 2015. Zľava Miroslav Petrák ml., Jakub Kolesnáč, Krenželák a Miroslav Petrák st.

Pred svojím prvým zápasom zahviezdil.

3 h
Spoločné foto po testovaní v Kysuckom Novom Meste.

Primátor Marián Mihalda nerozumie, odkiaľ sa berú percentá pozitívnych.

8 h
Jozef Mozol, poradca ministra dopravy SR.

Jeho prvé kroky viedli na stretnutie so zástupcami dolných Kysúc. Zdôrazňuje však, že k dispozícii je celému regiónu.

9 h

Ďalší diel online diskusie vysielame LIVE vo štvrtok o 11:00 hod na našom Facebooku.

25. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Dobre skončilo v Bobote, Čachticiach, Stankovciach. Výborne v Dolnej Porube a Trenčianskych Miticiach.

25. jan

Ide zatiaľ iba o čiastkové výsledky.

23 h

Podľa aktuálne nastavených parametrov a údajov len z MOM, zriadených rezortom zdravotníctva, by si v Banskobystrickom kraji zopakovali testovanie v šiestich okresoch.

25. jan

Mestá a obce v okrese Prievidza postupne zverejňujú počty ľudí, ktorí využili skríningové testovanie v ich obci.

24. jan

Už ste čítali?