Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

poradenstvo

Sme vlastníkmi panelákového bytu. Je možné, aby ni

ekto konečne presne definoval a rozdelil, čo vlastne môžeme prestavať a čo nie?

Tak ako nájomca bytu nesmie vykonávať stavebné úpravy bez súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady, tak ani vlastník bytu nesmie /v zmysle zákona 182/1993 / vykonávať stavebné úpravy bez súhlasu spoločenstva – alebo ak toto nie je zriadené – bez súhlasu väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Pod stavebnými úpravami sa myslia také zmeny, ktoré nemožno vykonávať bez súhlasu orgánov činných v stavebnom konaní.

Skryť Vypnúť reklamu

Úpravy bez ohlasovacej povinnosti.

Väčšina udržiavacích prác si nevyžaduje ohlásenie či stavebné povolenie, a teda ani súhlas stavebného úradu. Patria k nim aj tieto zákonom povolené úpravy :

• menšie úpravy vnútorných omietok, obkladov stien, podláh a dlažieb, vnútorných inštalácií, nátery okien a dverí, výmena okenných a dverných krídel,

• výmena nepodstatných častí konštrukcií stavby,

• opravy zariadení ústredného kúrenia, vetracieho a klimatizačného zariadenia, ak ich budú uskutočňovať oprávnené osoby,

• výmena zariaďovacích predmetov – kuch. linky, vane, umývadlá,... a iného bežného vybavenia stavby.

Ohlásenie stavebnému úradu je potrebné pri stavebných úpravách a udržiavacích prácach, ktoré nemôžu ovplyvniť:

Skryť Vypnúť reklamu

1. stabilitu stavby zasahovaním do nosných konštrukcií,

2. požiarnu bezpečnosť stavby,

3. vzhľad stavby a životné prostredie,

4. záujmy spoločnosti.

Všetky stavebné práce, ktoré môžu mať ktorýkoľvek z uvedených negatívnych vplyvov, môžu byť vykonávané len na základe stavebného povolenia vydaného stavebným úradom na základe žiadosti stavebníka doloženej príslušným projektom. Stavebné povolenie sa vyžaduje napríklad pri:

• výmene kovoplastických stien bytového jadra za silikátové,

• výmene povlakovej povrchovej krytiny za dlažbu, kde je nutné statické posúdenie stropnej konštrukcie pre zmenené zaťaženie,

• búracích prácach do nosnej konštrukcie steny objektu, aj keď sa táto stena nachádza medzi miestnosťami bytu,

• zasklievaní susediacich lodžií, pri ktorom sa mení šírka vodorovného požiarneho pásu medzi bytmi,

Skryť Vypnúť reklamu

• zasklievaní balkónov a lodžií, tým sa mení vonkajší vzhľad domu,

• zmene vykurovacieho média z diaľkového vykurovania na elektrické /čím môže byť ohrozená bezpečnosť preťažením elektrickej siete/, resp. plynové s vlastným zdrojom a potrebou odvodu spalín.

Je nutné si uvedomiť , že tento súčet prác a opatrení podľa zákona nie je určený na komplikovanie prestavby vášho útulného domova, ale na ochranu pred stavebníkmi a kutilmi, ktorí môžu ohroziť bezpečnosť vás a vašich detí z hľadiska statiky, požiarnej ochrany, hladiny hluku, zatienenia,... a znehodnotiť váš byt.

Ing. Stano Mikovčák,

autorizovaný stavebný inžinier

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  1. Nechajte zamestnancov vybrať si služobné auto, oplatí sa vám to
  2. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
  3. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  4. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  5. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  9. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  10. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 38 552
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 26 595
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 19 467
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 841
  5. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 15 312
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 14 416
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 557
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 11 786
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 101
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 601
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

AKTUÁLNE Z ČADCE: Podiel pozitívnych je až okolo troch percent

Číslo je vyššie oproti prvým predpokladom.

CELOPLOŠNÉ TESTOVANIE

V Čadci opadla ranná nervozita, podiel pozitívnych je nízky

Na test môže prísť vyše 18-tisíc Čadčanov.

Takto to večer vyzerá pri Dome kultúry v Čadci.

Do Rakovej mieria na test aj desiatky Čadčanov

Ľudí testujú podľa abecedy, pozitívnych je pomenej.

ZŠ Raková - časť Trstená.
CELOPLOŠNÉ TESTOVANIE

Prišli sa otestovať aj pracovníci, ktorí robia na diaľnici D3

V pohraničnej obci Svrčinovec zaznamenali v dvoch testovacích miestach aj cudzích štátnych príslušníkov. Ako informovala starostka obce Renáta Majchráková išlo zväčša o partnerov žijúcich v spoločnej domácnosti, ktorí majú české občianstvo.

V obci Svrčinovec je zatiaľ účasť na testovaní dobrá.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V Novej Bani trinásť pozitívnych, primátora Hriňovej prekvapil záujem (minúta po minúte)

Sledujeme celoplošné testovanie na Covid-19 a monitorujeme odberné miesta v okresoch Banská Bystrica, Lučenec, Žiar nad Hronom, Zvolen a ostatných okresoch BB kraja.

Testovanie v Žilinskom kraji prebieha bez výraznejších problémov (minúta po minúte)

Pred synagógou si rozložili aparatúru žilinskí dídžeji. Centrom mesta sa rozliehala hudba, ktorou chcú spríjemniť čakanie. Tvrdia, že dnes to nie je párty.

Už ste čítali?