Nedeľa, 29. máj, 2022 | Meniny má Vilma

Právna poradňa

Vlastním rodinný dom v jednej z kysuckých obcí. Ži

aľ za bývalého režimu mi ho dovolili postaviť iba tak, že múr môjho domu je súčasne hranicou môjho pozemku. Sused si súčasne zriadil plot, ktorý siaha k rohom môjho domu. V minulosti, keď som potreboval opraviť dom zo susedovej strany, nikdy nevznikli žiadne problémy, po zime som opravoval odkvapové rúry, v lete som omietal dom. Tento rok mi sused, keď som mu oznámil, že by som potreboval vstúpiť na jeho pozemok, oznámil, že mi to nedovolí, nakoľko si nasadil drahý druh parkovej trávy a je by som mu ju zničil. Vždy, keď som vstúpil na susedov pozemok, počínal som si nanajvýš opatrne, keď som odchádzal, všetko som poupratoval, poľnú trávu som mu dokonca zalial. Aj dnes by som bol urobil všetko, aby škoda, ktorá vznikne susedovi, bola čo najnižšia. Poraďte mi, čo mám robiť. Ako mám suseda presvedčiť? Alebo mám nechať dom spadnúť, lebo sa k nemu nemôžem dostať?

SkryťVypnúť reklamu

J.K., Olešná

Z vašej otázky vyplývajú nasledujúce skutočnosti. Ste vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej na liste vlastníctva. Nehnuteľnosť je postavená tak, že prístup k jednej jej časti je možný iba zo strany suseda. V minulosti nevznikali spory súvisiace s vaším vstupom na susedov pozemok, ktorým ste zabezpečovali starostlivosť o vašu nehnuteľnosť. Pri vstupe ste sa snažili správať nanajvýš ohľaduplne a šetrne k susedovmu majetku. Vstup na susedov pozemok ste so susedom dohodli a on súhlasil. V súvislosti s vašou poslednou požiadavkou na umožnenie vstupu vám sused oznámil, že vám vstup neumožní.

Podľa § 127 odsek 3 Občianskeho zákonníka vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb.

SkryťVypnúť reklamu

V zmysle uvedeného zákonného ustanovenia vám vlastníci susediacich pozemkov musia umožniť vstup na svoje pozemky a stavby na nich zriadené. Zákon ustanovuje, že vstup sú povinní umožniť „vlastníci„, to znamená, že táto povinnosť sa nevzťahuje iba na vášho bezprostredného suseda, ale na všetkých vlastníkov pozemkov a stavieb, cez ktoré musíte prejsť, aby ste sa dostali na svoj pozemok, prípadne stavbu na ňom zriadenú. Súčasne však musí ísť o najracionálnejšiu cestu, spravidla najkratšiu ale súčasne spôsobilú cestu.

Povinnosť vlastníkov susediacich pozemkov a stavieb na nich zriadených sa však nevzťahuje na akýkoľvek vstup, ale iba na vstup súvisiaci s údržbou a obhospodarovaním vášho pozemku alebo stavby. V ostatných prípadoch vám susedia nemusia povoliť vstup na svoje pozemky a stavby na nich zriadené.

SkryťVypnúť reklamu

Zo zákona vyplývajú ešte podmienky vstupu, a to že vstup na susediaci pozemok sa musí uskutočniť v nevyhnutnej miere a na nevyhnutnú dobu. Nevyhnutnou mierou je predovšetkým spôsob zásahu do susediaceho pozemku alebo stavby, napríklad musíte využiť najkratšiu cestu, alebo cestu kde spôsobíte najmenšiu škodu, respektíve použijete iba také dopravné prostriedky, ktoré nevyhnutne potrebujete.

Súčasne však druhá veta § 127 odsek 3 Občianskeho zákonníka ustanovuje, že ak vstupom na pozemok alebo stavbu vznikne škoda, je ten kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť, a zodpovednosti sa nemôže zbaviť.

Z vyššie uvedeného vyplýva, že sused je povinný umožniť vám vstup na svoj pozemok za účelom údržby alebo obhospodarovania vášho pozemku alebo stavby a vy ste povinný nahradiť susedovi škodu, ktorú ste mu vstupom spôsobili, tejto sa nemôžete zbaviť. Ak sused napriek tomu nesúhlasí s vaším vstupom, o čo ho písomne požiadajte, musíte vec riešiť prostredníctvom súdu, kde podáte príslušný návrh. Radí vám

JUDr. Miroslav Stopka

Najčítanejšie na My Kysuce

Inzercia - Tlačové správy

  1. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  2. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  4. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  5. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných
  6. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  7. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  8. Kúpele sú liečivý celok, Thermia jeho kráľovná!
  1. Poškriabali vám auto, keď ste niekde parkovali?
  2. Ako si vyberať pohodlnú obuv nielen do práce? Toto sú naše tipy!
  3. Agresívne brzdenie alebo poistný podvod? Mal palubnú kameru!
  4. Darček na Deň detí? Repasovaný telefón môže byť skvelou voľbou
  5. Zdravé zateplenie za jeden deň: čo neviete o fúkanej izolácii
  6. Wüstenrot minulý rok úspešne naštartoval nový obchodný model
  7. Dve zľavy na jedného: Toto predĺženie v PLANEO je vaša šanca!
  8. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  1. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných 14 886
  2. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete? 6 930
  3. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu 6 482
  4. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov? 5 648
  5. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom! 2 013
  6. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách 1 851
  7. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 1 517
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 304

Blogy SME

  1. Lórant Kulík: Filatelia: Na inauguráciu poštovej známky Košicko-bohumínskej železnice sa prišiel pozrieť aj turistický sprievodca a spisovateľ Milan Kolcun
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  3. Anton Kaiser: Cnosť žije aj po smrti
  4. Anna Miľanová: Nu, što ty glupaja ptica!?
  5. Helena Smihulova Laucikova: Májové snenie
  6. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
  7. Miro Jankes: Májový výber (2022)
  8. Miriam Studeničová: Nepremeškajme jedinečný deň – 30. máj!
  1. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 11 093
  2. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 705
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 631
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 179
  5. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 810
  6. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 660
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 649
  8. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 520
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  2. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  3. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
  4. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  5. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  7. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  8. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Deti sa zoznámili s kominárom.

V knižnici sa deti zoznámili s jedným z tradičných povolaní.


Iveta Bobulová 15 h
Poslanci ŽSK vyzývajú vládu na urýchlené začatie príprav pre výstavbu D3 cez Kysuce.

Výzvu podporila aj županka Erika Jurinová.


27. máj
V kuchyni žiaci pod dozorom skúsených majsteriek pripravovali tradičné portugalské jedlá.

Skúsenosti z trojtýždňovej zahraničnej praxe pretavili žiaci hotelovej akadémie do Dňa portugalskej kuchyne.


27. máj
Vajčovskí junáčkovia

Najmenší speváci boli úspešní v krajskej súťaži.


Erika Šuranská 27. máj

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Prezident námestovského klubu je presvedčený, že na Oravu budú ostatné mužstvá spomínať len v tom dobrom.


27. máj

Prípadom sa zaoberá mestská polícia aj sociálne oddelenie.


27. máj

Betónovú rúru bolo potrebné podsypať kameninovm do metrovej výšky.


22 h

Polícia prípady vyhodnotila ako priestupok proti majetku.


20 h

Blogy SME

  1. Lórant Kulík: Filatelia: Na inauguráciu poštovej známky Košicko-bohumínskej železnice sa prišiel pozrieť aj turistický sprievodca a spisovateľ Milan Kolcun
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  3. Anton Kaiser: Cnosť žije aj po smrti
  4. Anna Miľanová: Nu, što ty glupaja ptica!?
  5. Helena Smihulova Laucikova: Májové snenie
  6. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
  7. Miro Jankes: Májový výber (2022)
  8. Miriam Studeničová: Nepremeškajme jedinečný deň – 30. máj!
  1. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 11 093
  2. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 705
  3. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 631
  4. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 179
  5. Jana Melišová: Oplatí sa žiť na dlh? 2 810
  6. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 660
  7. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 649
  8. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 2 520
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
  2. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  3. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
  4. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  5. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  7. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  8. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu