Pondelok, 10. máj, 2021 | Meniny má ViktóriaKrížovkyKrížovky

Pravna poradňa

Chcela by som prenajať časť domu na podnikateľské

účely. Akým spôsobom to mám urobiť, o akú zmluvu sa jedná? Aké náležitosti by mala obsahovať zmluva?

J.M., Čadca

Na nájom nebytových priestorov sa vzťahuje zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Nebytovými priestormi sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie. Nebytovými priestormi môžu byť aj byty, pri ktorých bol udelený súhlas na ich užívanie na nebytové účely. Nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu.

Skryť Vypnúť reklamu

Účastníkmi zmluvy o nájme nebytového priestoru sú prenajímateľ a nájomca. Prenajímateľ zmluvne prenecháva nebytový priestor na užívanie inému (nájomcovi). Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzatvára.

Predmetom zmluvy o nájme nebytových priestorov môže byť len prenechanie užívania zákonom presne určených priestorov. Dĺžku nájomného vzťahu založeného zmluvou o nájme nebytových priestorov možno dohodnúť na dobu určitú alebo na dobu neurčitú. Nájom na dobu určitú sa končí dňom dohodnutým v zmluve, t.j. uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý. Okrem toho môže skončiť výpoveďou oboma zmluvnými stranami, avšak iba za presne zákonom stanovených podmienok. Môže skončiť aj inými spôsobmi, ktoré pre prípad skončenia právneho vzťahu ustanovuje Občiansky zákonník. Nájom na dobu neurčitú môže prenajímateľ písomne vypovedať zo zákonom stanovených dôvodov, a to § 9 odsek 2 zákona 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov. Nájomca môže písomne vypovedať zmluvu o nájme nebytového priestoru dohodnutú na neurčitý čas tiež z dôvodov uvedených v § 9 odsek 3 zákona. Konečne nájom nebytového priestoru zaniká z dôvodov uvedených v § 14 zákona. Výpovedná lehote je tri mesiace, ak nebolo dohodnuté inak. Počíta sa od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.

Skryť Vypnúť reklamu

Radí vám

JUDr. Miroslav Stopka

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  3. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  4. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  5. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  6. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  7. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  8. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  9. Najkrajší darček? Nielen maminy poteší večer plný dobrej hudby
  10. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné
  1. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  2. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  3. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  4. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  5. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  6. Blíži sa Deň matiek. Pripravme im raňajky ako pre kráľovnú
  7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku
  8. Jarná očista organizmu – ako sa do nej pustiť naplno?
  9. Ako sa dostať do formy? Padel je ako tenis, no ďaleko zábavnejší
  10. Kancelársky trh ožíva, potvrdzuje to aj najväčší developer
  1. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 19 851
  2. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 16 500
  3. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 15 853
  4. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 9 756
  5. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 9 585
  6. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 8 658
  7. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 8 657
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 7 125
  9. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 6 153
  10. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 6 147
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Kysuce - aktuálne správy

Zľava: starosta Vysokej nad Kysucou Anton Varecha, riaditeľ nemocnice Martin Šenfeld, riaditeľka Odboru zdravotníctva ŽSK Silvia Pekarčíková, dobrovoľný i profesionálny hasič Rastislav Fatura, županka Erika Jurinová a starosta obce Makov Martin Pavlík.

Zaočkovali päťsto ľudí.

11 h
Miroslav Pučalík vypúšťa kačku pri Kysuci.

Policajti ich odchytili a vypustili pri Kysuci.

20 h
Obyvateľov prišla podporiť aj županka Erika Jurinová.

V priebehu jedného dňa zaočkovali približne 500 ľudí.

8. máj
Antigénové testovanie na koronavírus.

Na odber prišlo len 271 ľudí.

8. máj

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Policajti zisťujú podrobnosti.

8. máj

Policajný zbor v Trnave žiada verejnosť o pomoc pri pátraní po piatich odsúdených osobách.

7. máj

Strom rástol na nábreží rieky. Žiaci tam boli na brannom cvičení.

8. máj

Chcú obnoviť opustený bitúnok.

19 h

Už ste čítali?